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Excel学堂用户4264

房地产企业土地增值税不同类型房产预征率是多少

289 2021-09-17 14:06
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老师解答
2021-09-17 14:06

房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征,普通住宅为2%,商业为3%,各地会有所差异。

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Excel学堂用户4264
2021-09-17 14:15

追问: 有没相关的文件

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答疑老师
2021-09-17 14:20

回答: 没有 各地不太一样的哦

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一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率缴纳增值税。应预缴的税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3% 房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售备案的商品房取得的收入,按照预计增值率实行2%至8%的幅度预征率。
2019-01-10
房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,应按照以下方法计算预缴的增值税:预缴增值税=预收款/(1%2B9%)*3%
2022-07-19
是的,填写在这一栏就可以的
2019-09-18
你好,普通住宅的规定你可以找找你们当地税务局的文件,我在成都是按照144平米以下属于普通住宅。土增税的预征率也要看地区,国家只规定了东部地区不低于2%等,具体要看你所在省份的文件哈。
2019-10-10
房地产企业土地增值税清算时,土地增值税有四档税率,这个主要是看增值率,属于累进税率,按税率累进,一档是30%、一档是40%,一档是50%,最后一档是60%,因此这个综合税负率没有固定的税率。
2020-12-25
您好,这个是5%的哈的,5%的
2022-08-06
第一步 核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二步 减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额: (1)取得房地产时有效发票所载的金额; (2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额; (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金; (4)取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认: (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明; (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认; (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
2019-11-28
你好,土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
2019-11-22
商品房填非普通住宅就可以了
2019-02-28
您的问题是什么呢?
2018-07-31
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