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Excel学堂用户4174

根据契税现行政策的规定,下列表述正确的有( )。 A 不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据 B 企业将一处房产转让给某社会团体用于办公,该社会团体属事业单位,因而此转让行为承受方不纳契税 C 对个人购买90平方米以下普通住房的,暂免征收契税 D 对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的,应按照土地成交总价款计征契税,其中的土地前期开发成本不得扣除

266 2021-09-23 15:48
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老师解答
2021-09-23 15:52

不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据 B 企业将一处房产转让给某社会团体用于办公,该社会团体属事业单位,因而此转让行为承受方不纳契税

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答疑老师
2021-09-23 15:58

回答: 契税作为成本的组成本部分可以扣除的

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Excel学堂用户4174
2021-09-23 15:56

追问: 是选ab吗,d为什么错啊

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(1)选项A:国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围;(2)选项B:以房地产进行投资、联营,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或者作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税;(3)选项C:以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,不免征土地增值税;(4)选项D:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
2020-08-29
同学你好,站在税法角度,关于契税正确的观点是,契税成交价格=增值税专票注明价款。
2022-12-24
这儿的房产评估价格就相当于是市价
2019-02-25
你好 第一种情况,与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,免征契税 第二种情况,与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,减半征收契税。 一个是全部的职工,一个是30%以上的职工 一个是免征,一个是减半 
2022-11-03
A错误,房开企业印花税不在这里扣除的
2020-07-14
土地出让金和契税,没有费用
2021-10-25
你好,你想问的问题具体是?
2016-06-12
你好,旧房除了看发票就是重置成本是*成新度
2021-12-06
契税1000×4%+1200×4% 印花税2200×万分之5 房产税3000×70%×1.2%+1200×70%×1.2%×8/12 土地使用税30000×2+1000×20×10/12+500×20×8/12
2022-10-09
1.1000*4%%2B1200*4% 2.1000*万分之5%2B1200*万分之5 3.3000*70%*1.2%%2B1200*70%*1.2%*8/12 4.30000*20%2B1000*20*10/12%2B500*20*8/12 你计算一下结果,同学。
2022-10-06
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