房地产企业商品房已经交付，还需要交土地使用税吗

开发商在拿地时 是已经交过了

你好 没有产权的 不要缴纳土地使用税

您好，学员。 房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止交纳?对于这个问题，国家层面并没有明确的文件规定，完全由各地税务机关各自掌握。就我的工作经验而言，房地产公司开发用地的土地作用税停征时点分以 　　(1)开发项目取得预售许可证，整个项目用地即停征土地使用税，采用这种方法的较少，如苏州工业园区即采用这种方法。 　　(2)根据小业主办出土地证的面积停止征收相对应面积的土地使用税。江苏北部的一些城市采用这种方法。 　　(3)根据签订合同的销售面积占(预售许可证载明的)全部可售建筑面积的比例分摊出已销售的土地面积，停止征收对应面积的土地使用税。 　　需要说明的是，以上三种方法是税收实践中形成的经验总结，仅属于税务机关的征管习惯。在实践操作过程中，需尊重企业所在地税务机关的管理习惯。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定,"以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税."对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,等到开发的房地产项目销售完毕,土地使用税的纳税义务也就终止了.

你好;    免租的话; 要视同销售服务; 会涉及缴纳的  

对的，是的 房屋原值乘以70%乘以1.2%， 土地使用税面积乘以单价 小规模小型微利企业，这两个都可以减半。

需要的是

如何变更？增加房产税原值？

好的 谢谢

未售部分呢？