老师，租赁这方面的题不太会，能帮忙解答一下吗？

您好，老师解答如下： 1、初始评估可以合理确定将行使续租而不选择购买，所以租赁年限需要包含续租年限，即为10年， 租赁负债=5000*10=50000；使用权资产=5000*7.72173=38608.65 借：使用权资产38608.65 未确认融资费用11391.35 贷：租赁负债50000 2、计算如下 2138608.65 1930.43 5000.00 35539.08 2235539.08 1776.95 5000.00 32316.04 2332316.04 1615.80 5000.00 28931.84 2428931.84 1446.59 5000.00 25378.43 2525378.43 1268.92 5000.00 21647.35  3、21年末： 借：租赁负债——租赁付款额　　　5000　　　　 贷：银行存款　　　　　　　　　　5000 借：财务费用——利息费用　　　　　1930.43 贷：租赁负债——未确认融资费用　　1930.43 借：管理费用-折旧    3860.87 贷：累计折旧-使用权资产3860.87 22年末 借：租赁负债——租赁付款额　　　5000 贷：银行存款　　　　　　　　　　5000 借：财务费用——利息费用　　　　　1776.95 贷：租赁负债——未确认融资费用　　1776.95 借：管理费用-折旧    3860.87 贷：累计折旧-使用权资产3860.87 4、不需要重新计量租赁负债，因为房价上涨是不可控的，不可控因素不需要重新计量租赁负债。 5、25年使用权资产累计折旧=3860.87*5=19304.35，租赁负债-未确认融资费用科目余额=25000-21647.35=3352.65 6、分录如下： 借：固定资产——办公楼　　96139.13　　　 使用权资产累计折旧　　　　　 3 860.87 租赁负债——租赁付款额　　　 25000 贷：使用权资产　　　　　　　　　 21647.35 租赁负债——未确认融资费用　　 3352.65 银行存款　　　　　　　　　　100000