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Excel学堂用户8936

老师,还房贷用贴现法还是用等额本息法划算

332 2021-10-23 12:26
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老师解答
2021-10-23 12:40

你好,贴现法实际利率会高一些,一般是等额本金和等额本息进行比较,等额本金还的利息少一些。

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Excel学堂用户8936
2021-10-23 12:42

追问: 等额本金是还款越来越少是吗

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Excel学堂用户8936
2021-10-23 12:43

追问: 等额本金,等额本息的实际利率各等于多少名义利率啊?老师,可以给我一个公式吗

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答疑老师
2021-10-23 12:43

回答: 对,等额本金是前面还本金多,等额本息是前面还利息多。

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Excel学堂用户8936
2021-10-23 12:50

追问: 哪个划算啊?老师

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答疑老师
2021-10-23 12:53

回答: 看咱们得情况,如果是过几年打算出售,我觉得是等额本金好一点,支付的利息少,如果不想前期还款压力大,就等额本息好点,每月金额都是一样多。

相关问题讨论
同学你好 按照等额本息与等额本金公式计算即可
2022-10-31
你好同学,第二种情况:等额本金还款超过了还款年限1/3 做过贷款的都知道,还贷方式一般有两种。等额本金还款,也就是在还等额本金的部分外,还要还剩下所有钱的等额利息。但是随着你还的时间越往后,你还的利息则是越来越少的。如果这时你已经还了1/3的年限贷款了,你需要还的利息已经不多了,剩下需要还的都是本金,这时候再一次性提前还款已经没有多大意义。如果你觉得这点利息没什么,提前还也是可以的哈。
2021-02-24
您的算法没有问题,差异可能是您的计息天数用的是360天,90万是按365天计算的
2018-08-21
你好,同学! 你的理解是正确的。
2021-09-01
这个你直接在百度上面搜那个房贷计算器就可以算出来呀。
2022-09-26
你好,还款现值总额都等于最初贷款本金。
2023-01-02
同学你好,计算当中。
2022-09-26
同学你好,稍等我同意计算给你看
2024-01-04
同学你好这个计算当中。
2022-09-26
要知道利率才可以呀,利息上浮百分之20就是在你这个利率的基础上上浮20%,上浮之后的利息为利率+利率乘以20%
2019-01-14
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