开发公司双层住宅销售办证与单层住宅有什么不同？

同学你好 计入前期开发成本

同学你好 可以选择多层系数法

学员你好，先计入开发成本，相当于自己开发出售

普通住宅，不超过20%免土地增值税的啊，平时季度预交，汇算补缴

土地使用税是按使用面积交纳的。 土地增值税才是按出售面积 交纳。

同学你好 可以选择多层系数法

你好，没有区别的

1.合理定价：为了增加房地产销售收入，公司可以考虑将销售均价定在3000元/平方米左右，这样既可以满足预计销售均价不低于3000元/平方米的要求，又可以避免价格过高导致增值额过大。 2.合理分配成本：为了增加公司的成本，公司可以将取得土地使用权费用和开发成本进行合理分配。例如，可以将一部分开发成本计入土地使用权费用中，从而降低开发成本。 3.考虑税收优惠政策：公司可以了解并利用国家相关的税收优惠政策进行合理避税。例如，国家对于某些特定类型的房地产项目会给予一定的税收优惠政策。 4.合理规划现金流：公司可以通过合理规划现金流来降低税务负担。例如，公司可以在取得土地使用权和开发成本后，合理安排资金支付税款，以避免临时资金短缺的情况出现。 5.考虑合作开发：如果有可能的话，公司可以考虑与其他房地产公司或投资机构进行合作开发。这样可以共同承担风险，同时也可以共同享受税收优惠政策。 6.培养税务意识：公司应该注重培养税务意识，让公司的管理层和员工都了解并遵守国家的税收法规。这样可以避免因违规行为导致的罚款和信誉损失。

你好，这个是公司的，学员

你好，同学。 按你总成本分摊到可售面积。 非住宅和住宅分开处理，分开计算的。 按总可售面积 分摊。