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Excel学堂用户7278

公司向开发商租用了土地修建商铺用于出租,每年向开发商支付了土地使用费,现在收到的房屋租金,需要报收入,实际季度收入不超过30万,可以享受小微企业免征增值税和附加税吗?其他还需要交什么税?

203 2021-10-25 10:56
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老师解答
2021-10-25 11:03

你好;  小规模的话季度不超过45万普票是免增值税和附加税的;   产生了出租的话会涉及房产税 和土地使用税 以及印花税和企业所得税的  

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Excel学堂用户7278
2021-10-25 11:18

追问: 不是我们的房租,只是租用这种也需要缴纳房产税和土地税吗?

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Excel学堂用户7278
2021-10-25 11:19

追问: 不是我们的房屋产权,只是租用这种也需要缴纳房产税和土地税吗?

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答疑老师
2021-10-25 11:20

回答: 你好 ;  如果是转租的话不涉及。 但是 要是出租方没有缴纳; 你们还得报的  

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Excel学堂用户7278
2021-10-25 11:24

追问: 好的,也就是说同一块地不可能重复上税嘛,如果开发商缴纳了房产税和土地使用税的话,我们属于转租的话,只用交增值税附加税和所得税嘛?

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答疑老师
2021-10-25 11:28

回答:  你好1. 是的 。 不会重复的; 是的 

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同学你好!是的   需要分摊的 借:银行存款     贷:预收账款           应交税费 借:预收账款      贷:主营业务收入 借:税金及附加      贷:应交税费-应交房产税等
2021-07-10
您好,小规模纳税人出租住房和非住房,是缴纳增值税5%,如果开普票是要看季度是否超30万免征增值税和附加税,专票的话出租不动产,不是都要去当地主管税务机关代开,有的是可以自开的,房产税也是跟一般纳税人一样按租赁收入x12%,企业所得税,是要看这个企业季度是否符合小型微利企业按5%缴税,附加税和房产税和印花税和城镇土地使用税在基础上,是否再减征50%,要看当地的政策,具体以当地政策为准。
2019-05-08
你好1;  需要的;使用者要缴纳土地使用税的; 2.       这个实际使用者来缴纳的;  出租方缴纳 房产税的   
2022-12-13
你好,因为是出租收入,房产并没有对外销售,所以不作为土地增值税的收入
2023-03-20
您是两个业务 应该是分开处理,不直接抵消的。 就是您这支付的作为您成本, 收到的作为您收,独立处理的
2022-07-14
你好,不是房屋的吧,不是房屋的话,按动产租赁需要交印花税,千分之一减半。
2021-09-22
同学你好 可以按照5%的税率 2.就是开票的不含税额 3.最好是单独开 4.要的
2021-06-07
如果出租方式个人,应该有房产税和个税
2016-05-05
您好,不需要缴纳土地增值税。
2020-12-15
这个是由出租方缴纳的。
2023-11-29
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