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150****6071

老师,你好。一般纳税人出租自建厂房,请问房产税和附加税有减半征收的优惠吗?比如我们租金是10万每月,请问最终需要交多少税金呢?

28 2021-11-26 10:55
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老师解答

你好,一般纳税人出租自建厂房,房产税和附加税没有减半征收的优惠,增值税率是9%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% ,房产税12%,所得税

2021-11-26 11:02
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150****6071

追问: 老师,你好。是不是在2016年前取得的可以按5%的征收率计算增值税呢?

2021-11-26 11:15
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答疑老师

回答: 在2016年前取得的可以按5%的征收率计算增值税

2021-11-26 11:15
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150****6071

追问: 增值税:100000/1.05*5%=4761.90 城建税:4761.90*7%=333.33 教育费附加税:4761.90*3%=142.86 地方教育附加:4761.90*2%=95.24 房产税:100000*12%=12000 所得税:100000*2.5%=2500 合计:4761.9+333.33+142.86+95.24+12000+2500=19933.33 老师请帮忙看看是不是这样计算的,谢谢

2021-11-26 11:19
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答疑老师

回答: 前面的对的, 企业所得税=应纳税所得额 * 税率    应纳税所得额=①收入总额—②不征税收入—③免税收入—④准予扣除项目金额—⑤允许弥补以前年度亏损 

2021-11-26 11:20
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150****6071

追问: 好的,谢谢老师。另外我想问下如果公司是小规模纳税的话是不是附加税和房产税可以减半征收的?

2021-11-26 11:21
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答疑老师

回答: 你好,对的,你的理解是对的

2021-11-26 11:22
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