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请问,房开企业,住宅与车位捆绑出售,对房开企业来说,应交税款是增加了还是减少了?

52 2021-11-26 11:56
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老师解答

同学你好,捆绑销售,你要看下住宅的销售的税率是多少,车位的销售税率是多少,车位是归属于物业那边,还是怎么来划分,所以这个要先确定下,销售房产的和物业的税费是否是一个税率,

2021-11-26 12:01
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156****2929

追问: 车位销售是房产公司销售的,与物业无关

2021-11-26 16:36
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答疑老师

回答: 同学你好,车位销售,和房产销售的税率是否是一致的,这个是前提,如果是同一税率,那就捆绑销售,如果是有区别的,那算出来的税就是不一样的;

2021-11-26 16:42
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156****2929

追问: 增值税税率一样,土增税税率不一样

2021-11-26 16:50
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答疑老师

回答: 同学你好,那你就分开来处理;

2021-11-26 16:51
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156****2929

追问: 但如果分开处理后,税款反而高了怎办?想提前知道答案

2021-11-26 16:55
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答疑老师

回答: 同学你好 ,你销售房产,和你销售车位,这些原本也不属于同一个产品,你挂帐收入的时候,也是要分开房产销售多少,车位销售多少的,也是要分开的,至于你说到的税费高或低,这个是第二步的事呢 ,

2021-11-26 16:59
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156****2929

追问: 好的,老师,我现在第一步明白了,那第二步的事,老师能为我释疑吗?谢谢

2021-11-26 17:04
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答疑老师

回答: 同学你好,税费的高了,你指的是那里高了, 同学你举个实际的例子,你房产的现在销售是多少,车位的销售是多少,我们根据实际去看这个税负;

2021-11-26 17:22
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156****2929

追问: 假如房款总额100万元,车位15万元

2021-11-27 10:58
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