李先生为方便孩子上学，看中一套房屋，面积100平米，预计需居住10年。该房屋当前市价100万元，可租可售。如果购买的话，首付最低30万元，贷款最高70万元，最长可贷20年，贷款年名义利率6%，交易税费、维修管理等付现的持有成本平摊到每年约10000元，10年后预计房屋市值150万元。如果租住的话，当前每月租金4000元，押金12000元，预计房租及押金每年成长率3%。 （1）如果李先生的资金平均投资收益率为5%，请用净现值法为李先生进行租房与购房的决策。 （2）如果李先生的资金平均投资收益率为8%，请用净现值法为李先生进行租房与购房的决策。

热门问答

• 1 公司的车，员工私户付款给保险公司公户买保险，可以凭发票报销吗？
  答：你好，这个可以凭发票报销
• 2 老师请问一下我9开了销售票出去，要抵扣进项税的话是不是必须要9月份抵扣才行
  答：只要九月底之前开进来的都可以，八月份七月份的都行
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  答：你好，比如你的利润是100万，根据这个政策，100万乘以税率减速算扣除，然后再减半
• 4 480不含税价，含税价518怎么算出来的
  答：你好，可以把问题完整的列出来吗，包括图片，公式，原题目等 如果我无法回答，其他老师也可以看到的
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  答：您好， 对方是个人还是公司了？
• 6 请问一下，就是说我们个人股东要转让公司的股份，然后如何计算应纳税个人所得税额。
  答：（转让股权所得减去股权原值减去合理费用）乘以20%。
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  答：需要协会开具捐赠票据，可税前列支，要交增值税
• 8 老师，您好，我想咨询下，建筑公司可以给建筑公司开票嘛，作为建筑分包？
  答：同学你好 这个可以的
• 9 是想开发商购置的新厂房，交付日期就是按合同上规定的来吗？
  答：您好，是的，就是你说的这样的
• 10 销售自己使用过的旧货不是按3%减免2%的增值税税率吗
  答：个人销售旧货的免增值税