Excel学堂用户2603

【资料】长江房地产公司(以下简称长江公司)于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金218万元(含增值税18万元),出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元,2019年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 300万元,2020年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 600万元,2021年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 700万元,2022年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7 412万元(含增值税612万元)存入银行。要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入,答案中的金额单位用万元表示) (1)请作出2019年1月1日的会计处理。(5分) (2)请作出2019年12月31日的会计处理。(10分) （3）请作出2020年12月31日的会计处理。（10分）（4）请作出2021年12月31日的会计处理。（10分）（5）请作出2022年1月10日的会计处理。（15分）

269 2021-12-01 20:51

老师解答

答疑老师

2021-12-01 20:56

1；借，投资性房地产一成本6000 贷，开发商品5000 贷，其他综合收益1000 借，银行存款218 贷，其他业务收入200 贷，应交税费一应增一销项18 2；借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 3；借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300 4 借，投资性房地产一公变100 贷，公允价值变动损益100 5 借，银行存款7412 贷，其他业务收入贷，应交税费一应增一销项612 借，其他业务成本6000 借，公允价值变动损益700 贷，投资性房地产一成本6000 贷，投资性房地产一公变700

Excel学堂用户2603

2021-12-01 20:59

追问：老师，第五小问有点乱了吧

答疑老师

2021-12-01 21:01

回答：老师，第五小问有点乱了吧——上面是确认收入，下面是结转成本；借，其他业务成本5000 借，公允价值变动损益700 借，其他综合收益1000 贷，投资性房地产一成本6000 贷，投资性房地产一公变700

Excel学堂用户2603

2021-12-01 21:01

追问：好的谢谢老师！

答疑老师

2021-12-01 21:02

回答：不客气的，祝您学习愉快；

财务问题咨询

财务课程
< >

热门问答

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自Excel学堂的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

提交成功

快账推出导师计划，现为您分配专属辅导老师，我将全程辅导您的学习，并可领取资料包，一对一跟进学习

请选择支付方式

财务问题咨询

财务课程 < >

热门问答

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自Excel学堂的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

提交成功

快账推出导师计划，现为您分配专属辅导老师，我将全程辅导您的学习，并可领取资料包，一对一跟进学习

请选择支付方式

财务课程
< >