老师 土地使用权有净残值率吗

你好 一、集体土地使用权包括哪些形式? 1、宅基地 公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内(一般为两年)作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。 2、自留土地 自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。 3、公用企事业 农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回

你好 出让国有土地使用权，出让的一方只能是国土部门 转让土地使用权，转让方是一般的单位或者个人，而不是国土局

你好，土地使用权一般是转让，没有销售的。

你好，这个转让土地使用权不是9％税率吗——是9%的；

你好！ 税率是10%

你好，如果是一般纳税人，营改增之前的土地是5%，营改增之后的9% 土地使用税的最好问下你当地税务局，每个地方是不一样的，五块钱以内一般是。

同学你好，销售不动产，转让土地使用权的税率都是9%

你好，如果是一般纳税人，土地使用权租赁增值税税率是按9%

你好  对 ，不是，国家出让不交 ，转让交  

你好，不用交土地增值税的。交增值税就行了