您好,解答如下 投资性房地产处置指的是出售、转让投资性房地产 成本模式: 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 公允价值模式 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借:其他业务成本 贷:投资性房地产—成本 —公允价值变动 借:其他综合收益 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本
追问: 在公允价值模式下为什么不提折旧和减值呢
回答: 在公允价值模式下,投资性房地产的账面价值就是其公允价值(也就是市场价值),而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧,因为公允价值是随时变动的。
追问: 也就是计提折旧和减值是要在有一个固定不变成本的情况下,公允价值随时变动就不能计提折旧吗
回答: 减值和折旧是在成本模式下
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追问: 在公允价值模式下为什么不提折旧和减值呢
回答: 在公允价值模式下,投资性房地产的账面价值就是其公允价值(也就是市场价值),而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧,因为公允价值是随时变动的。
追问: 也就是计提折旧和减值是要在有一个固定不变成本的情况下,公允价值随时变动就不能计提折旧吗
回答: 减值和折旧是在成本模式下