老师，我是物业公司，业主提出开局收取的水电费发票的要求，是否合理？如果开具，那么物业费收入加上水电收入，我公司将超过增值税起征点，享受不了小规模优惠。如果不开，业主中有些是外企和上市公司，他们怎么入账。物业公司有不开具发票的政策依据吗？

追问： 尴尬的是，我公司是个小规模，物业费收入还达不到起征点。但因为是商住两用的小区，商业水电较大，加上物业费收入将超过起征点。但是近年来电力部门为给企业减负，电的销售没有利润。这样就得缴纳增值税了。在网上搜索了一些信息，国税局2016年54号公告说以水电费差额做销售额；也有人说以物业公司开具的收据和发票复印件给用户做入账依据。2021年，我公司确实也给有需要的企业用户开具了发票，那还能以差额做收入吗？

回答： 可以到时可以需要调整税务报表

追问： 请教老师，调整报表是调整那一部分内容？

追问： 怎么调整？增值税申报只申报差额收入行吗？还是开具了发票的都需要做收入申报？

回答： 可以，这样的话就需要改变原来的记账方式了，需要根据差额计算正确的，然后申报即可，谢谢您

追问： 意思是，把开具给用户的水电销售发票和从水电公司取得的购进发票挂往来，然后把差额确认为收入，再做增值税纳税申报？

回答： 是的，按照差额申报，不管是开票的哈还是不开票的

追问： 好的，谢谢老师o(^o^)o

追问： 但是这样的话，增值税申报表的数据与开具发票金额就会不一致了。现在金税系统不是说可以监控到吗？只申报差额，有没税务风险呢？

追问： 麻烦老师帮帮我