房地产老项目已交纳营业税，再补开具普通零税率增值税发票，预收到账款时，未确认收入，现在收入如何账务处理，开具的零税率发票如何账务处理。

你好！ 正常开票就可以了

现在按正常税率就可以，之前那个发票相当于是收款收据。

你好 这个首先要看你们当地的税务局给你们确定的毛利率，你们往里面套 比如说是15%，就按照15%来计算 借：应交税费---企业所得税 贷：银行存款

同学你好，这种情况是可以向税务机关申请退还的。

你开的那个不征税的发票，你直接填写那个预缴增值税预缴就可以了。

同学你好 收入没有实现就不用交

采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。其中，一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款；小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款。 按照《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，纳税人采取预收款方式销售不动产的，其纳税义务发生时间不再为收到预收款的当天，而是完成不动产销售行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。纳税人销售不动产，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》规定的纳税义务发生时间，计算应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

借：应收账款 贷：工程结算 应交税费=应交增值税

同学。如果是老项目，预交时已经交齐了税款，直接申报就是了，不用再补交税款了。

同学。老项目在预交时实际就已经交齐了税款，后面不再交纳了，直接申报就行了。