同学你好,购买厂房需要交房产税 出租也需要,一个从价计征,一个从组计征
追问: 那公司是小规模,从价计征是根据厂房原值吗税率是多少?从租计征是根据租金吗?税率是多少?
回答: 1、适用的比例不同:从价计征的是按房产原值扣除一定的比例,然后按比例计算,而从租计征的房产税,是按租金缴纳。 2、两者的税金的计算比例不同:从价计征的比例为1.2%,而从租计征的比例为12%。 3、计算公式不同:从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征,其计算公式为:应纳税额=租金收入×12%。
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回答: 1、适用的比例不同:从价计征的是按房产原值扣除一定的比例,然后按比例计算,而从租计征的房产税,是按租金缴纳。 2、两者的税金的计算比例不同:从价计征的比例为1.2%,而从租计征的比例为12%。 3、计算公式不同:从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征,其计算公式为:应纳税额=租金收入×12%。