老师，请问：新租赁准则下，我方从甲租赁了大楼（合同签了三年），然后转租给乙使用，应该怎么做账，谢谢

你好，这么理解不算完全对。房租可以按年或者季度，半年缴纳

在新的租赁准则之下，融资租赁的话是按照分期付款买设备处理，买了这个设备资产放到使用权资产，同时确定租赁负债。对于经营租赁，按照支付的租金直接放到相关的费用处理。

同学你好 这个可以的

你好，学员，这个就是融资租赁的

全额付了可以一次性确认收入

新租赁准则变化较大，其中对于旧租赁准则中承租人双重计量模型，变为了单一的计量模型，即在新准则中承租人不再区分融资租赁和经营租赁，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债（短期租赁和低价值资产租赁除外）

同学，你好租赁车辆的收入归你们公司所有。一般情况下，直接开具租赁发票即可。

你好 你们之前的租赁合同缴纳了印花税了 就不用再交缴纳了

根据新租赁准则，甲方作为出租方，其账务处理可以按照以下步骤进行： 1.确认租赁资产：在租赁开始日，甲方根据合同约定，将所拥有的厂房确认为租赁资产。在确认租赁资产时，需要考虑的因素包括租赁负债的初始计量、未担保余值的初始计量等。 2.计算租赁负债：根据新租赁准则，甲方需要计算租赁负债，该负债表示未来租赁付款额的现值。租赁负债的初始计量金额等于未来租赁付款额的现值，包括初始租金、选择购买租赁资产的权利的现金价值等。 3.确认租金收入：在租赁期内，甲方需要将租金收入确认为营业收入。根据新租赁准则，租金收入应当按照合同约定的租金支付时间、金额以及相关折现率进行计算。 4.确认折旧费用：甲方需要对租赁资产计提折旧费用。在确定折旧政策时，需要考虑租赁负债的摊销、未担保余值的减值等。 5.确认未担保余值的减值：如果未担保余值存在减值的情况，甲方需要根据新租赁准则进行减值会计处理，将未担保余值的账面价值减记至预计可收回金额。 具体账务处理可能包括以下步骤： 1.在租赁开始日，将厂房确认为租赁资产，并进行以下账务处理： 借：长期应收款 贷：银行存款或其他资产科目 1.根据合同约定，计算租赁负债，并进行以下账务处理： 借：财务费用或在建工程 贷：长期应付款 1.在租赁期内，按期确认租金收入，并进行以下账务处理： 借：长期应付款 贷：其他业务收入 1.在租赁期内，按期对租赁资产计提折旧费用，并进行以下账务处理： 借：其他业务成本 贷：累计折旧科目 1.如果未担保余值存在减值的情况，进行以下账务处理： 借：资产减值损失科目 贷：未担保余值减值准备科目

在新会计准则中，租赁准则的适用范围包括有形动产租赁和不动产租赁，不再区分经营租赁和融资租赁。对于使用权资产业务模块的问题，一般而言，如果租赁合同签署期限超过2年，就需要成立使用权资产业务模块。 对于您提到的情况，如果租赁合同期限超过2年，且合同中约定了未来可以顺延的条款，那么您需要按照新会计准则的要求，成立使用权资产业务模块。 在使用权资产业务模块中，承租人需要记录使用权资产的原价，租赁负债的现值以及未确认融资费用等科目。在后期支付租金时，承租人需要逐步减少租赁负债的现值。 此外，如果租赁合同期限较短，且租赁合同每年一签，那么您可能不需要成立使用权资产业务模块。 请注意，以上内容仅供参考，具体的会计处理还需要根据您的具体情况和会计师的建议进行。租赁期限签署在两年以上的合同，需要纳入使用权资产业务模块。 新租赁准则不再区分一项租赁行为是经营租赁还是融资租赁，而是提出了入表概念，即除简化处理以外的租赁行为，均需要确认使用权资产，将该项租赁行为纳入资产负债表2。在旧租赁准则下，经营租赁行为，仅需在支付租金时将对应金额直接计入成本费用，在会计报表里仅影响利润表，而不在资产负债表中体现资产或负债