我司购买甲公司的厂房，甲公司土地是向乙社区租赁的土地，然后自建的厂房。先将剩余的租赁期和厂房转手给我司。转让金合计300万，对方开具服务费发票。我司如何签订合同，如何记账？

你好需要计算做好了发给你

学员您好，是的，对的 是的没错，这 是要的

您好，英明公司投资性房地产的入账价值=900/2%2B120=570（

你好稍等一会计算的

您好 我来做这个题目。

根据新租赁准则，甲方作为出租方，其账务处理可以按照以下步骤进行： 1.确认租赁资产：在租赁开始日，甲方根据合同约定，将所拥有的厂房确认为租赁资产。在确认租赁资产时，需要考虑的因素包括租赁负债的初始计量、未担保余值的初始计量等。 2.计算租赁负债：根据新租赁准则，甲方需要计算租赁负债，该负债表示未来租赁付款额的现值。租赁负债的初始计量金额等于未来租赁付款额的现值，包括初始租金、选择购买租赁资产的权利的现金价值等。 3.确认租金收入：在租赁期内，甲方需要将租金收入确认为营业收入。根据新租赁准则，租金收入应当按照合同约定的租金支付时间、金额以及相关折现率进行计算。 4.确认折旧费用：甲方需要对租赁资产计提折旧费用。在确定折旧政策时，需要考虑租赁负债的摊销、未担保余值的减值等。 5.确认未担保余值的减值：如果未担保余值存在减值的情况，甲方需要根据新租赁准则进行减值会计处理，将未担保余值的账面价值减记至预计可收回金额。 具体账务处理可能包括以下步骤： 1.在租赁开始日，将厂房确认为租赁资产，并进行以下账务处理： 借：长期应收款 贷：银行存款或其他资产科目 1.根据合同约定，计算租赁负债，并进行以下账务处理： 借：财务费用或在建工程 贷：长期应付款 1.在租赁期内，按期确认租金收入，并进行以下账务处理： 借：长期应付款 贷：其他业务收入 1.在租赁期内，按期对租赁资产计提折旧费用，并进行以下账务处理： 借：其他业务成本 贷：累计折旧科目 1.如果未担保余值存在减值的情况，进行以下账务处理： 借：资产减值损失科目 贷：未担保余值减值准备科目

你好，如果房产盖好后，是需要交房产税的；需要的

你好，同学。 借，投资性房地产 1200万 累计摊销 16.5万*50% 贷，在建工程 1200万 无形资产 450万 投资性房地产累计折旧 16.5万*50%

你好 可以记固定资产的

借：固定资产 1208.25 投资性房地产 1208.25 贷：在建工程 2416.5