土地增值税是什么情况下要交

请问什么情况下要交城镇土地使用税、房产税？ 如果我们公司名下没有房产，是租房办公，也需要交城镇土地使用税和房产税吗？ 未营业的企业，每月零申报，这样的单位需要交城镇土地使用税和房产税吗？

您好， 这个主要是房地产卖房的时候征收

单位自己的房屋

自有生产经营用房，出租用房 实际占用城镇范围内的土地

你好你好。比如单位有土地房产就需要交你好，比如单位有土地房产就需要交。

同学你好 房地产开发企业收到购房人的定金,可视同收到预收款,收到后在“预收账款”核算,预缴土增税

 你好；    一般是 任何转让土地使用权以及地上建筑物的行为需要缴纳土地增值税。不过 实际中，对个人转让房产的行为免于缴纳土地增值税。     

纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(二)提供扣除项目金额不实的;(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。　　 依据：1。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令〔1993〕第138号)第九条规定：纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(二)提供扣除项目金额不实的;(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 2。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)第十四条规定：《条例》第九条(一)项：所称的隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。 《条例》第九条(二)项：所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报时不据实提供扣除项目金额的行为。 《条例》第九条(三)项：所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。 　 隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。　　 提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。　 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。 什么情况下可要求纳税人进行土地增值税清算 1。符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算： （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。 2。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用； （2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。 土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。 以上就是关于什么情况下按照房地产评估价格计算土地增值税的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与土地增值税有关的文章，请继续关注数豆子。

你好，企业有土地使用权证或有房产时需要交土地使用税，按实际占用的土地的面积*定额税率

公司名下房屋土地出售的时候交土地增值税，持有期间交城镇土地使用税