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Excel学堂用户9265

选项A不就是企业计划用于出租但尚未出租的房地产吗,为什么可以确认为投资性房地产

134 2022-05-16 08:48
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老师解答
2022-05-16 08:51

年后,A选项是教材的原话,  解析:对已出租的土地使用权、已出租的建筑物,其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日,即土地使用权、建筑物进入出租状态、开始赚取租金的日期。但对企业持有以备经营出租的空置建筑物,董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。

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Excel学堂用户9265
2022-05-16 09:03

追问: 意思就是定理一样

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答疑老师
2022-05-16 09:05

回答: 对的,可以这么理解,是这个意思

相关问题讨论
购入的同时出租或增值才能确认投资性房地产,没有错误
2019-06-12
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。购入的时候明确了对外出租和资本增值才可以确认投资性房地产,这个是对的。否则就只能作为固定资产了。
2020-02-11
1、是的,要一并确认为投资性房地产 2、是的。也要一并确认。
2020-04-13
您好   选项A、B、C正确;      选项D错误,租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。      综上,本题应选ABC。
2023-12-03
你好! 是的,不算投资性房地产的
2020-08-11
你好,这句话可使用状态转入投资性房地产就足以证明b答案是正确的
2019-06-12
投资性房地产除购入出租用房产外,自有必须是已出租才算投房
2021-10-01
同学您好,开始是固定资产,后来用于出售,可以计入持有待售资产,如果是直接卖了,就可以转固定资产清理,然后差额计入资产处置损益。
2021-09-17
是的,土地也作为投资性房地产
2024-04-17
1、这里的出租固定资产指的是企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产,不包括以经营租赁方式出租的建筑物,因为以经营租赁方式出租的建筑物是按投资性房地产核算的。 2、二者的区别就是投资性房地产是核算出租的不动产建筑物,而固定资产出租就是指的是动产的机器设备。
2018-04-16
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