2021年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算 （1）2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。 （2）自2018年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元，管理费用200万元，销售费用400万元，利息支出600万元，允许扣除的税金及附加290万元。 （3）2021年3月该项目实现全部销售，取得不含税收入31000万元。 契税税率5%；房地产开发费用扣除比例5%。 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目。 （2）简要说明房地产开发费用的扣除标准。 （3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 （4）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用。 （5）计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （6）计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。

热门问答

• 1 加油发票 如果当时没开 有什么线上可以开的方法么
  答：这个加油发票是加油公司开给你们。
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• 3 老师，我们公司年初已经和股东公司签好了股东会决议，将2021年和2022年的税后利润合计80万分给股东公司，但是子公司年初时候一直没转钱，现在子公司打算要转钱给母公司的时候，子公司的未分配利润不足80万了，子公司因为有贷款，账户里面还是有钱的，请问这种情况还可以分红给母公司吗？
  答：您好，账户有钱的话，是可以分红的，正常是可以的
• 4 @小天老师 这是律所和这家公司的企查查
  答：艳艳好，我支持您去试试，珠宝行业的利润高的，这样待遇也不会差，工资加上年终奖要比现在收入高3万左右呢，您不用担心，您的悟性好，新工作一下就能适应的
• 5 外购用于交际应酬是否视同销售
  答：您好，外购的于交际应酬是需要视同销售的，用于福利的话是转出的
• 6 老板要帮忙，这个月开1000万发票，下个月冲红，这样有问题吗？
  答：你好 这个为什么冲红这么多的
• 7 我国甲公司1月1日卖给 B 国 B 公司商品一批，货款10万 B 元， B 公司将于3月31日付款。1月1日即期汇率1B元＝5.00元人民币，远期汇率（3个月）1B元＝4.92元人民币。甲公司预测3月31日的即期汇率为1B元＝4.90元人民币。甲公司为了避免汇率变动的风险损失，决定采用借款和投资方法：1月1日在 B 国借款10万 B 元，年利息率10%，将借款额汇回甲公司，按当日汇率兑换为人民币，在国内投资可获利13%，所得税税率25%。要求：计算采用这种方法的收入是多少？
  答：首先，我们需要计算出借款的还款额和投资收益，再计算总的收益。 已知即期汇率为：1B元 = 5元人民币 已知远期汇率为：1B元 = 4.92元人民币 已知借款金额为：10万 B元 已知借款年利息率为：10% 已知投资收益率为：13% 已知所得税税率为：25% 根据远期汇率，我们可以得到借款的还款汇率：1B元 = 4.92元人民币 借款的还款额为：100000 times 4.92 = 492000100000×4.92=492000元人民币 借款的利息为：100000 times 4.92 times 0.1 / 12 = 4100100000×4.92×0.1/12=4100元人民币 投资收益为：492000 times 0.13 times (1 - 0.25) = 47970492000×0.13×(1−0.25)=47970元人民币 总的收益为：4100 %2B 47970 = 52070元人民币 所以，采用这种方法的收入为52070元人民币。
• 8 申报表销比发票多1分钱，怎么写调账分录
  答：您好，计入营业外收支来调平就可以了
• 9 公司开基本银行账户，不同银行可以开两个吗？
  答：您好， 不可以，一般户可以的
• 10 这个账务处理是这么做吗 借：销售费用—广宣 贷：应付账款
  答：你好，你们要是没付钱的话就是这么做