老师，现在公司有栋写字楼，计入固定资产科目1亿，累计折旧了3000万，现在这栋写字楼卖出去了，卖出金额2亿，公司没有所得税可以弥补了，那要交多少企业所得税

是需要交企业所得税的

您好，法人名字的不能计入到公司名下的，需要公户到公司名下才行

先做固定资产清理

计算所得税还需要你扣除人工，设备的折旧，财务费用等相关成本，是你们的售价减去房产原值，再减去相关成本 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d　

自用的那一部分，借固定资产，贷开发成本 剩下的是准备销售吗？准备销售的已经完工了，借库存商品，贷开发成本

借固定资产1800 贷银行存款1800

看一下什么时间买来的，如果是营改增之前的5%，营改增之后的9%，你们自己开发票就可以的，销售不动产可以没有范围就可以开 附加税12%，小型微利企业减半 印花税万分之五，小型微利企业减半 企业所得税，小型微利企业5% 土地增值税可参考这个，土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算

你好，学员，稍等一下

同学你好： 退还写字楼款项： 借:银行存款  贷:固定资产-净值 累计折旧