老师，房地产公司筹建期都设计什么税

追问： 已经拿到土地证了。土地涉及税吗？

回答： 买受人应缴的税收有耕地占用税、契税、印花税

追问： 我们是房地产开发公司，刚办下来一个土地证，是不是得交土地增值税或土地使用税？

回答： 一、不用交土地增值税，这个是房产销售出去后，进行土地增值税的清算。 二、对于土地使用税，没有合同、未取得产权证而实际占用时进行缴纳，从房产交付次月开始不交土地使用税。 三、对于土地使用税，缴纳起止时间的规定是： 依据财税〔2006〕186号《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。