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租赁变更全都采用变更后的折现率吗

24 2022-06-23 21:53
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你好,同学,具体分两种情况,如果租赁期与原估计的租赁期一致, 按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债,承租人采用的折现率不变;如果租赁期与原估计的租赁期不一致,承租人采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现,以重新计量租赁负债。 (1)实质固定付款额发生变动。 如果租赁付款额最初是可变的,但在租赁期开始日后的某一时点转为固定,那么,在潜在可变性消除时,该付款额成为实质固定付款额,应纳入租赁负债的计量中。承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下,承租人采用的折现率不变,即,采用租赁期开始日确定的折现率。 (2)担保余值预计的应付金额发生变动。在租赁期开始日后,承租人应对其在担保余值下预计支付的金额进行估计。该金额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债,采用的折现率仍然不变。 (3)用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。在租赁期开始日后,因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的,承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在该情形下,承租人应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现。

2022-06-23 22:21
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