公司租赁法人的房产，装修费用可以列支公司费用吗

追问： 如果金额巨大呢

回答： 你好，实际是你们办公用的吗？是办公用的，你的营业执照，办公地址在这个的可以的，做到长期待摊，费用按月分摊。

追问： 比如我花20万租来的房子，改建、装修花了几百万

追问： 不是用来办公 ，是用来招待

回答： 那就做招待费里面的

回答： 招待费按发生额的60%，营业收入的千分之五抵扣所得稅

追问： 税务上会不会认为不合理，投入大笔资金装修

回答： 你好，对的是的，有风险的，这会被认为是你老板的福利费，需要他交个税的。

追问： 如果房产不是法人的呢，租来的房子投入大笔资金装修用来招待，会有风险吗

回答： 有风险，容易被交个税。

追问： 房产是我从外面租来的的呢，也就是说房产和股东没关系

回答： 你好，你营业执照有这个租赁地址吗？如果有的话可以的。

追问： 租来就是用作招待，不是办公场所，和营业执照没关系

回答： 你所有的租金，还有长期待摊费用都是做到招待费里面吗？如果是的话可以的，但是你这个金额太大，不合理，容易被查 在税务局没有看到你这个地址 装修费的发票得备注详细地址的

追问： 但这确实是真实发生的，这部分费用怎么列支呢

回答： 你好，正常做账，做招待费里面就是了

追问： 那不是有风险吗

回答： 你实际发生了，你不做账的话也不能 不能总在预付账款里面挂着。

追问： 风险怎么解决呢

回答： 你们自己解释，你用在哪里 拿证明