欢迎来到Excel学堂官网!
咨询
会员头像
Excel学堂用户3355

单元楼房拆迁,产权置换后新房屋价值怎么计算?

617 2020-03-31 17:23
温馨提示:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可在线咨询老师 免费咨询老师
老师解答
2020-03-31 17:39

1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。 3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。 4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。 5、交易手续费:6元/平方米。 6、购买方:契税首套房1.5%。 7、公告费:100元 8、房产登记费(过户费):180元。 价值是看市 价,这个市 价当地交易大厅里有的

相关问题讨论
你好,你是说新发的价格怎么定吗
2020-08-03
同学你好 你问的是收入还是成本呢
2021-03-02
同学你好 这个实际用途是拆迁款吗
2022-11-14
您好! 请问这个40万的补价是政府给予的拆迁补偿吗?还是置换补足差价的款项
2023-04-06
您好!根据《财政部、国家税务总局关于城镇居民拆迁有关契税政策的通知》(财税[2004]45号)规定,对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。因此,对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋,免征契税。
2017-06-21
首先,你之前的固定资产你是做正常清理处理。 然后换回时作为新的固定资产入库处理。 没有建成,通过在建工程核算
2019-09-23
根据财税〔2011〕82号规定:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。相关文件 查看。如不符合上述条件,则赠与房产的契税按购房款总额的 3% 征收。 如果是直系亲属之间无偿赠予的房产,根据厦地税函( 2010 ) 70 号文:营业税:暂免征收。 个税:暂免征收。 土地增值税:暂免征收。 印花税:售购房双方以合同记载金额为计税依据,按 “ 产权转移书据 ” 税目及万分之五的税率计征。
2017-06-16
5000×8000-(2亿+8000)/8万×5000 你计算一下结果
2019-10-24
你好; 按照评估价值来计算缴纳税费哈 ; 如果过低  税务局可能不认可的; 缴纳增值税和附加税以及印花税 和土地增值税  和企业所得税的  
2023-03-15
同学你好 这个扣一次就可以
2022-09-01
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
资料 财务人员法律风险防范

10课时68253

资料 一般纳税人账税处理汇编(商业企业)

16课时43021

资料 2020年 初级必备考点分享

20课时87675

财务问题咨询

  • 老师
    答疑老师:齐红
    注册会计师 税务师
    回答好评数:1024658 向TA咨询
  • 老师
    答疑老师:王侨
    注册会计师
    回答好评数:1021233 向TA咨询
  • 老师
    答疑老师:唐汨莎
    注册会计师
    回答好评数:1024658 向TA咨询

财务课程

财务课程 财务课程 财务课程 财务课程
免费领取

热门问答

在线提问累计解决68456个问题

齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

亲爱的学员你好,我是来自Excel学堂的齐红老师很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?
二维码
微信扫码
加老师在线提问解答

提交成功

快账推出导师计划,现为您分配专属辅导老师,我将全程辅导您的学习,并可领取资料包,一对一跟进学习

扫码加我微信

微信号:15580860597

扫码或加微信号