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Excel学堂用户4396

老师,请教一下,老板在省外要买一个铺子,是用公司的名义买好,还是私人的名义买好啊?

195 2022-08-11 15:58
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老师解答
2022-08-11 15:59

你好 ;  如果 以公司名义开专票是可以抵扣的;  可以冲利润的; 如果是个人名义  ;那么  就不计入固定资产;   就是个人的房子而已 ;     

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Excel学堂用户4396
2022-08-11 16:01

追问: 开专票可以抵扣,但是后面房租收入,或者是转卖 ,都要交税,更麻烦是不是

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Excel学堂用户4396
2022-08-11 16:01

追问: 哪种划算些

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答疑老师
2022-08-11 16:08

回答:  你好1;   是的; 而且公司  固定资产  ;变卖会涉及很多税费的   

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Excel学堂用户4396
2022-08-11 16:09

追问: 能不能再清晰的列举下呢 老师 老板问 这样回答太含糊

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答疑老师
2022-08-11 16:18

回答:  你好;    意思你 做固定资产 在公司名下; 公司要缴纳契税和印花税的;   同时自用还得缴纳房产税和  土地使用税;  变卖这个商铺缴纳增值税和附加税 ; 印花税和企业所得税 ;      

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Excel学堂用户4396
2022-08-11 16:19

追问: 那个人买的话呢

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答疑老师
2022-08-11 16:25

回答:  你好; 个人买的  计入个人资产去; 到时 拿来出租出去 给别人; 个人缴纳增值税和附加税 和印花税  以及房产税和土地使用税、个人所得税的等     

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单位名义买好,可以抵税。
2022-10-12
建议用公司名义 可以折旧作为成本费用减轻企业所得税,如果你是一般纳税人还可以抵扣进项税
2015-12-30
 你好  你们自己公司的话 计入公司可以抵扣进项税  也可以计入固定资产折旧额 冲利润的。  
2021-01-28
你好!各有各好,如果某一个是完全的好,另外一种情况就不会出现了
2023-11-02
你好!个人的会产生个人所得税
2019-11-21
您好,以公司名义好,可以抵扣税费
2023-11-01
1,印花税,万分之5,契税3% 2,同1 3,出售时,个人,增值税5%,附加税是增值税12%,印花税万分之5,个税20%,土地增值税 企业,增值税5%或9%,附加税是增值税12%,印花税万分之5,所得税25%,土地增值税
2022-08-12
你好,肯定是公司名义好啊,这样车辆的相关费用都会是可以进入到公司账里
2021-12-09
好, 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子。
2023-02-08
具体来看看,以公司的名义买房有以下好处:不受政策限制,房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用,合理的操作方式能够避开税费成,比如以股权转让方式过户。 但我们还是不建议以公司名义买房,理由如下: 理由一:以公司名义购房,资料更复杂 以公司名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。 如果你是公司法定代表人,那么签署购房合同时,你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人,务必准备好全套的公司授权手续。 理由二:以公司名义购房,再上市时受限制 公司名下的房子想要出售,必须满足两个硬性条件:公司没有债务并且缴完了应缴的税。 与一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税,而且这两个税要求公司每年都要缴,还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板,从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税,再卖时,不仅要补税还要交纳违约金,都结清了,此房才能上市交易。 理由三:以公司名义购房,成本更高 以公司名义买房,一方面,需要缴纳的税门类更多,另一方面不能享受契税优惠。 名下无房,购房属于首套房,在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。 此外,公司买房后每年还有不小的一笔支出,这点上面已经说到。而且,一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。
2022-01-13
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