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Excel学堂用户3450

房开企业土地出让金的印花税计入税金及附加科目?算土地增值税的时候可以扣除成本吗?

313 2022-09-08 16:13
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老师解答
2022-09-08 16:18

 你好;          这个是 可以扣除的;    是的; 计入税金及附加的  

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Excel学堂用户3450
2022-09-08 16:19

追问: 加计20%部分不含印花税吧?

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答疑老师
2022-09-08 16:25

回答:  你好;     是的; 《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税 务局土地增值税清算管理规程>的公告》(国家税务总局广东省税务局公告 2019 年第 5 号 )第三十七条规定,与转让房地产有关税金的审 核,应当确认与转让房地产有关税金及附加扣除的范围是否符合税收有关规定.根据会计制度规定,纳税人缴纳的印花税列入管理费用科目核算的,按照房地产开发费用的有关规定扣除,列入税金及附加科目核算的,计入与转让房地产有关税金予以扣除. 

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你好,答案是对的;环境保护税是计入税金及附加的,只是教材没有单独说明;
2020-08-17
同学你好 房地产企业与转让房地产相关的税金不包含印花税,房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,由于印花税包含在管理费用中,故不能单独扣除,这里处理不需要减去印花税的部分呀~
2022-10-16
你好,土地出让合同的印花税,计入税金及附加,取得方可以计入成本
2021-07-28
同学您好,一般是开发成本-土地征用及拆迁补偿款的
2024-01-16
同学你好,国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号)第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。文件第十二条规定,企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。所以,房地产企业进行所得税汇算清缴时,未完工未结转收入的预收房款所缴纳的税金等(含预缴的土地增值税),可以在汇算清缴时扣除。
2021-03-04
同学你好 对的 不能扣的
2022-10-09
你好,同学,转让旧房都可以扣除印花税
2020-10-27
同学你好,因为契税不是土地出让金,所以不扣除契税。
2021-07-01
你好,同学,房地产开发企业期房销售时,所交的印花税,税法规定是计入管理费用中的,在土地增值税汇算清缴时计入房地产开发费用进行扣除。
2019-03-14
您好,取得土地支付的印花税属于与取得土地相关的税费,应该计入资产的成本,税金及附加通常是用来归集销售环节中产生的税金。计入土地成本后自然最终会依次进入开发成本和开发产品、主营业务成本当中的
2021-12-14
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