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老师,投房处置时售价减账价,差额怎么计入资产处置损益,不是计入其他业务收入吗?

54 2022-09-14 17:08
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老师解答

您好! 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目; 按照该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目,按照其成本,贷记“投资性房地产——成本”科目,按照其累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目;同时,按照原计入该项投资性房地产的公允价值变动,借记或贷记“公允价值变动损益”科目,贷记或借记“其他业务成本”科目。如果存在原转换日计入资本公积的金额,借记“资本公积——其他资本公积”科目,贷记“其他业务成本”科目。 ①取得的处置收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 ②结转投资性房地产的账面价值(账面余额) 借:其他业务成本 贷:投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动(或借记) ③将已记入“公允价值变动损益”部分,转入“其他业务成本” 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本(或相反的分录)

2022-09-14 17:10
相关问题讨论
当做处置固定资产和无形资产,是计入资产处置损益没错
2019-06-04
初始计量的公允价值变动损益,也要转入其他业务成本的,不结转成本的金额是不对的。
2020-06-05
中级教材中,债权投资处置差异是通过利息收入,一切以教材为准
2019-05-28
你好,其他综合收益、公允价值变动损益转入其他业务成本,如果其他综合收益、公允价值变动损益在结转前是借方数,那么就是从贷方转出,计入借方的其他业务成本,如果其他综合收益、公允价值变动损益在结转前是借方数,那么从借方转出,就是冲减其他业务成本 交易性金融资产处置,公允价值变动损益不转投资收益——是的,不转
2020-02-08
你好! 是的,你的理解很对
2021-07-31
你好,投资性房地产那个是计其他业务成本 交易性金融资产不转
2020-02-08
取决于持有待售资产的类别,例如长投记入投资收益,固定资产记入资产处置损益
2018-07-14
你好 其他业务收入是按实际取得的收入来核算的 所以要冲减的是其他业务成本
2019-07-16
同学你好! 1、如果长投是权益法核算的,无形资产账面价值和公允价值的差额计入资产处置损益,付出对价(无形资产)的公允价值小于所占被投资单位可辨认净资产公允价值份额时,差额调长投的初始投资成本,同时计入营业外收入。 2、如果是非同一控制企业合并,视同销售,无形资产的账面价值和公允价值差额计入 资产处置损益. 3、如果是同一控制企业合并,无形资产按妆面价值结转,长期股权投资的入账价值=被投资方在最终控制方合并报表中的账面价值所占份额+初始商誉,长投和无形资产账面的差额计入资本公积。
2021-11-13
处置贷款和应收款项的损益不计入投资收益,应计入营业外收支。应收款项不一定是债券性投资,比如应收利息,可能因为借款而发生
2020-04-30
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