建筑业为甲方租赁一年的办公室费用，怎么入账，算工程成本吗？应入工程施工什么明细科，算不算是福利费？

追问： 老师 但是发票物业公司开具内容是企业管理服务类的服务费 ，要和发票一致调整改计入物业服务费吗？

回答：  你好 ；    是的；这个租赁费才行的； 开物业费不对哈   

追问： 老师，合同上也是服务费，不是租赁费，是不是按合同和发票以服务费入账？

回答：  你好 ； 那你这个 按照合同服务费可以做账的  

追问： 我们签的合同约定的是场地使用费，发票开的是企业管理服务类的服务费，对方这样开具有问题吗，我们是不是以工程施工科目中项目服务费入账 ？ 

回答：  你好 ；  那就不可以了。 必须要 按照场地租赁费来开票的  

追问： 请问 服务费和使用费两个税率不一样吗？需要退回重开吗，不重开以服务费入账有什么风险？

回答： 你好1.  是的；    场地租赁是不动产租赁按9% ； 服务费是 现代服务按6% ；  两个不一样的；  你看看大类是不是 这样的  

追问： 谢谢老师  需要退回重开是吧？可已付过款了，对方会不会拒绝？拒绝重开怎么办？

回答： 你好 ；是的；      这个 可以重开的；   可以要求对方重开哈