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某房地产开发公司转让写字楼一栋,取得转让收入3000万元,该公司取得土地使用权而支付的土地价款和相关费用为300万元,投入的房地产开发成本为1200万元,缴纳城建税等其他税金7.5万元,房地产开发费用为150万元。计算该公司应纳的土地增值税税额

163 2023-01-20 21:41
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2023-01-20 21:51

土地增值税是针对土地使用权发生变化引起的收入所征收的税收。该公司取得的写字楼的转让收入3000万元,其中土地使用权而支付的土地价款和相关费用为300万元,房地产开发费用为150万元,投入的房地产开发成本为1200万元,缴纳的城建税等其他税金7.5万元。因此,该公司应纳的土地增值税税额可以由下列公式计算: 土地增值税税额 = (转让收入-土地使用权价款-房地产开发成本-房地产开发费用-城建税等其他税金)×3% 即:土地增值税税额 = (3000 -300-1200-150-7.5) ×3% = 66.45万元。 拓展知识:土地增值税是按照转让收入支付的,根据国家有关规定,把土地使用权转让收入扣除发生变化的土地使用权价款、投入使用费、房地产开发成本以及缴纳城建税等其他税金后,按3%的税率支付土地增值税。

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