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我们这边和业务单位签订了工抵房包销合同,流程是这样的,我们公司和建设单位签订劳务分包合同,我们给建设单位开票,建设单位给我们付款,然后我们将款再转给业主单位,业务单位给我们房子,我们再将房子委托中介公司卖出去,卖出去的房子购房人将款转入我们公户,收入怎样核算,账务怎么处理

110 2023-01-20 21:54
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老师解答
2023-01-20 22:01

答:对于此类工抵房的核算,账务处理,主要应当将抵房收入与其他收入分离,抵房收入明细应记录抵房项目、抵房物业及抵房价款,以及用于抵房的劳务收入等。在收入登记中,应分别记录劳务收入和抵房收入,以及其他因抵房所得的收入。在费用登记中,应将作为抵房而发生的费用进行记录。在缴纳税款时,要求将抵房收入和其他收入加以分别核算,缴纳各自应缴之税款。另外,同抵房相关的还有房产购买,也就是抵房后要将抵房物业里购买,这样就会有购买房产的费用,要缴纳营业税和增值税,应当缴纳的税费要及时缴纳,拿取发票,以便审计时进行查询。拓展知识:对于抵房的税收处理,可以利用税收减免政策,一般来说,抵房物业购买一般结合一定的抵房价款进行购买,购买后可以享受商品房销售中税费减免,节约购房税费,以及抵房劳务收入所得也可以享受政府减免政策,减少不必要的税务负担。

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