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房地产公司开发成本去资产类科目还是损益类科目

17 2023-01-25 21:45
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房地产公司开发成本应该计入资产类科目。房地产公司开发成本是由资金、物资、劳动等组成,它们可能在多年或一段时间在缓慢支出,被套用以及支出,被分配到多个不同的账户。因此,如果将成本记入收益类科目,不仅会影响开发费用的确认和报告,而且不能准确反映开发成本的大致情况。 将开发成本记入资产类科目,可以更有效地管理开发成本,正确地衡量支出和收益,准确地反映成本支出情况,避免开发成本中的欺诈行为,并为房地产公司更准确地了解资金流动和资产状况提供可靠的财务报告证据。 拓展知识:开发成本不仅包括购买土地、建筑材料、施工费等直接成本,还包括包括营销活动、财务咨询、税费等间接成本。开发成本的分析是企业开发可行性研究和企业财务报表的重要组成部分。

2023-01-25 22:00
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你好,这个属于资产负债表项目
2018-09-08
你好,同学 固定资产清理属于资产类会计科目
2022-02-18
你好 不是的,这个是成本类科目的 制造费用也是的
2022-09-21
研发支出属于成本类科目,管理费用――研发支出属于损益类科目,
2020-08-18
你好 是的 是的 是的
2021-07-16
你好,是有成本类
2017-04-01
你好!你可以看下资产负债表。左边是资产,右边上面是负债,右边靠下是权益。
2018-12-04
是的,你的理解是对的
2022-05-19
您好,学员,开发产品”属于资产类科目,编制会计报表时,列入“存货”项目。
2021-06-28
你好,是的(因为开发产品是资产类科目,经营成本是损益类科目) 跨年损益科目调整,就需要通过以前年度损益调整科目代替的
2020-04-03
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  • 现在单位是个体户是查账征收的,做餐饮的,现在有核定应税所得率的个体征收方式,那个更换算,谢谢
    答:核定应税所得率个体征收方式是指个体户按照所得税法规定,向税务机关申报锁定其财产总额的一定比例,并按此比例择时缴纳所得税的方式。这种方式的优点是避免个体户每次收入对应支出死记硬背,仅需申报一次财产总额,即可享受该税率征收福利,从而提高了纳税效率。但也有缺点,比如财产总额估算不准确,将导致纳税支出变化,影响纳税者的纳税负担。 拓展知识:核定应税所得税率是指财政部、地方税务局根据准确计算的个体户纳税人的收入,考虑特定加计扣除,如子女教育费、住房贷款利息等,确定收入所得税率的过程。
  • 各位老师下午好,想请教一下,历史遗留进项税额有140几万,现在要做进项税额转出,转做成本,账上要怎么做?
    答:答:要进行历史遗留进项税额转出,转做成本,账上要怎么做呢?首先,需要定义历史遗留进项税额,即已发生但未确认的进项,这类进项可能是因为票据滞后或者是财务报表报出未计入账面的原因所形成,属于非正常进项;其次,应在账上开支科目和应收科目做出调整,将历史遗留的进项税额的发票复核确认,然后在账簿中做出调整,将历史未确认的进项税额转入应收科目,并作为应收账款的一部分,同时要将开支科目中的历史遗留的进项税额转入成本科目,从而完成历史遗留进项税额转出,转做成本。 拓展知识:历史遗留进项税额转出,转做成本可以提高企业的经济效益,促进企业的可持续发展。但是,账上对历史遗留进项税额的转出,转做成本应该严格按照会计准则、财务报表规定进行处理,避免影响财务数据的真实性。
  • 老师:10月份有一笔退回来的待报解预算收入没做帐,12月份要补上,银行存款余额才对得上,我怎么做分录
    答:同学,你好 做之前分录的负数分录
  • 受托代销商品款是什么类科目呢
    答:受托代销商品款是科目余额表中的一项重要财务账户,属于应收帐款类账户。受托代销商品款是商业企业在经营过程中,由于采取代销方式和其他原因造成的客户支付的货款,但是这些商品还未出售给客户,有可能存在付款未收取的风险。因此,受托代销商品款的计算一般按照商品实际结转出库数量和出库发票单价,计放在应收帐款下。受托代销商品款科目可以作为企业财务状况分析,特别是账龄分析时的重要参考。如客户长期拖欠商品款,受托代销商品款科目会显示出来,可以给企业采取相应措施,防止因客户拖欠商品款而引发的重大损失。此外,受托代销商品款科目也可做为企业审计、纳税申报等的重要参考。
  • 投资性房地产成本模式转公允价值模式,差额计入到哪里?
    答:投资性房地产成本模式转公允价值模式的差额应计入投资性房地产增值净额,体现在投资性房地产原值和累计折旧减少,增值净额增加的情况。 投资性房地产的原值指的是原购买或建造时的金额,而累计折旧则是在原值基础上,按年度折旧法折旧摊销的金额。将投资性房地产从成本模式转换到公允价值模式后,原值会受影响,从而影响相关的累计折旧,最终影响投资性房地产增值净额。 投资性房地产增值净额是指投资性房地产原值减去累计折旧后剩余的金额,它能够反映投资性房地产当前市场价值,从而让财务报表更加客观、真实。 拓展知识:投资性房地产的公允价值模式法下,投资性房地产的折旧不再作为报告期内的支出,而是要根据投资性房地产的预期取得的货币产出来计算折旧金额,财务报表中的投资性房地产现金流量表也会发生变化。
  • 老师,一直没业务,零申报,怎么规避风险
    答:首先,要确保零申报,需要有良好的内部控制体系和严格的会计管理制度。内部控制体系要重视会计信息内容、完整性、准确性、相符性、及时性、可用性以及充足性等多个维度,建立合理的会计制度,并严格执行,如及时上传会计凭证、正确归档和存档等,以确保会计信息的完整性和准确性。 其次,为有效规避风险,可以实行增值税减免等政策,建立营改增税管理模式,有效控制纳税风险,并进一步完善减免税政策,增强企业减税意识。 最后,要做到纳税合规,企业应掌握国家和地方税收政策,特别是主管性文件,合理安排减免税事宜,实行综合税负管理,科学安排税收优惠政策,提高税收减免的合法合规性。 总之,要规避零申报风险,必须落实内部控制体系,增强税收政策意识,实施有效税收减免政策,以促进企业合规发展。
  • 购买电脑,在买的当月不用结转费用吗
    答:如果您购买的是一台新的电脑,在买的当月不用结转费用。首先,你可以去官方网站或有资质的电脑经销商处安全买到合格的产品,并且提供有质保证的电脑,一般通过在网站上注册后就可以获得电脑的质保期限,保证电脑在使用过程中,基本不会出现故障,从而达到不用结转费用的目的。其次,在正式购买电脑之前,一定要仔细审查和比较,尽量购买性价比较高的电脑,以此节省结转费用;此外,在购买电脑的过程中,通过网上和折扣来节省费用,也是一种常用的方式。 拓展知识:除了在买的当月不用结转费用,购买电脑的时候也可以考虑长期免费服务,比如保修期、免费技术支持、软硬件升级等,能为电脑使用提供更多便利,也就是增值服务,为购买电脑带来更多的安全保障。
  • 小规模纳税人和个体工商户在交税方面有什么区别?
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  • 享受六税两费减免政策是否需要备案?
    答:根据《国务院关于加快推进涉税改革和服务实体经济实施意见》有关规定,使用享受六税两费减免政策需要备案,要求企业向国家税务总局及其下属税务机关提交申请,由有关税务机关审核通过后备案。具体的备案申请程序如下:申请企业需要联合地方金融监管部门填写申请表,其中的内容包括是否满足减免条件、企业联系信息、法定代表人等相关信息,并附上企业报表及相关资料。其次,税务机关会对申请表中的信息进行内容审核,若审核无误,就会安排相关人员前往企业进行现场调查,调查过程包括企业资金营运情况、服务流程等内容, 经过上述过程后,双方会进行签署备案,并将备案事项进行报送国家税务总局,该机关会成立审批小组,负责审核上述资料,完成最终的备案。 通过了备案申请的企业才可以申请享受六税两费减免政策,其中营业税、增值税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加以及房产税和契税两种费用受到减免。此外,使用国家减税政策,还可以减少一些企业税收负担,提高企业效益,发挥企业经济效益,促进实体经济发展。 总结起来,使用六税两费减免政策前,必须先进行备案,由国家税务总局及其下属税务机关审核后,才可以申请享受减税政策,从而减轻企业税收负担,提高企业效益。另外,企业还可以通过申请政府税收减免政策来节省费用,获得政府优惠减免政策。
  • 个人折价将二手车转卖给公司,代开发票个人需要缴纳哪些税?
    答:在个人将二手车转卖给公司并代开发票的情况下,个人需要缴纳个人所得税、车辆购置税和增值税。 个人所得税是指由于转卖车辆收入而产生的税收,首先需要根据收入减去1400元的个税起征点,然后根据个人所得税税率表计算税额,最后缴纳个人所得税。 车辆购置税是指购买乘用车后需要缴纳的税收,其税额与车辆价格有关,一般情况下,按照最新发布的《车辆购置税税率表》缴纳车辆购置税即可。 增值税是指车辆转卖过程当中的交易过程,当收取以货币计价的报酬超过1000元时,卖家需要缴纳增值税。 拓展知识:除以上三种税收类型外,还有一种关税,关税是指从外国进口商品需要缴纳的税收,具体税率以及税收条件可以通过办理关税报证申报后核定。

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齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

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