欢迎来到Excel学堂官网!
咨询
会员头像
Excel学堂用户3411

老师,我们单位有幢房子出租了,做固定资产还是投资性房地产好呢?可以做固定资产吗?

48 2023-01-25 22:05
温馨提示:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可在线咨询老师 免费咨询老师
老师解答

对于出租房子投资性房地产还是固定资产,一般情况考虑是可以作为一种投资型房地产而不是作为固定资产。作为投资型房地产,在短期内可以获得比较充分的经济收益和财务效果,有利于企业的发展。但是作为固定资产,企业的税收负担会相对较重,企业也会遇到项目收回时的资金困难。 投资性房地产的投资方式一般有:购买、租赁及转让等。其中购买时,可以进行现金购买或者贷款购买,若投资者财务状况好,建议贷款购买,可以将本金投资进行合理分配,投资者可以选择抵押贷款或者以投资者抵押物为担保的贷款。 在做投资房地产投资前,应该根据自己的财务能力去进行详尽的考虑,考虑周全且谨慎才能获取投资的实惠。此外,还应该尽量多的了解房地产市场的动态,以便是能够掌握投资的机会,得到投资应有的收益。

2023-01-25 22:15
相关问题讨论
按固定资产来核算更符合。 投资性房地产主要目的是为了投资过得近期收益或者坐等升值而持有的。和固定资产的定义有差别,而且你的是不动产租赁公司,这是主营业务。
2020-05-15
同学您好,开始是固定资产,后来用于出售,可以计入持有待售资产,如果是直接卖了,就可以转固定资产清理,然后差额计入资产处置损益。
2021-09-17
你好,经营租赁租出的固定资产如果是不动产,就是投资性房地产。
2019-11-08
你好,是自用,还是用来出租? 
2022-03-08
你好 应该转为投资性房地产核算 
2021-06-17
你好,计入投资性房地产
2016-10-17
你好,同学,您的理解正确。涉及固定资产的还有对外捐赠,分配都需要做清理。祝你学习愉快,如果满意请留下五星好评,谢谢
2022-08-25
对的,如果说你是准备出租的话,这个要转投资性房地产。
2021-03-30
你好,其实是土地,一般企业的土地是无形资产,如果是用于出资就是投资性房地产,房和地一起就是固定资产
2021-11-29
您好,应当 投资性房地产
2022-06-29
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
资料 财务人员法律风险防范

10课时68253

资料 一般纳税人账税处理汇编(商业企业)

16课时43021

资料 2020年 初级必备考点分享

20课时87675

财务问题咨询

  • 老师
    答疑老师:齐红
    注册会计师 税务师
    回答好评数:1024658 向TA咨询
  • 老师
    答疑老师:王侨
    注册会计师
    回答好评数:1021233 向TA咨询
  • 老师
    答疑老师:唐汨莎
    注册会计师
    回答好评数:1024658 向TA咨询

财务课程

财务课程 财务课程 财务课程 财务课程
免费领取

热门问答

  • 老师,公司没业务,印花税零申报吗
    答:你好,如果没有发生印花税的应税行为,是按0申报的
  • 因公司的财务离职了,公司是一般纳税人,12月没有做账,现在需要报12月的税,资产负债表和利润表的数据应该怎么填呢?
    答:你好 具体的有哪些业务的
  • 老师,应交税费-待抵扣进项税额余额数据不对有可能出现的问题是什么呢?全年累计的进项税额、销项税额和应交税费-应交增值税-转出未交增值税数据都是对的。就待抵扣的不对。
    答:核对一下每月取得发票和认证的进项
  • 老师,需要一个从计提工资,社保,个税,到发放的一个完整分录,谢谢您。
    答:你好 计提工资: 借:管理费用—工资, 贷:应付职工薪酬—工资, 发放工资: 借:应付职工薪酬—工资, 贷:银行存款, 其他应付款—个人社保, 应交税费—个人所得税, 缴个税时: 借:应交税费—个人所得税, 贷:银行存款, 社保计提: 借:管理费用—社保单位, 贷:应付职工薪酬—社保单位。 缴社保时: 借:应付职工薪酬—社保单位, 其他应付款—个人社保, 贷:银行存款,
  • 一般纳税人的申报流程
    答:一般纳税人的申报流程首先应该准备需要申报的材料,包括纳税申报表、营业执照、开票申请表、进项票销售合同以及发票等。然后,填写纳税申报表,在表内填写相关增值税信息,核实无误后提交申报。在申报完成后,应随时保持联系,以便在出现税务问题时进行及时处理,节税。在税收征收程序结束后,及时向税务机关提交相关财务凭证,以便正式登记完成申报并获得相应的税务凭证。 拓展知识:税务申报还应确保申报税种、额度、支付期限等项目准确无误,并确定支付金额,按照税法规定按期支付税款。如果支付不及时,不仅会产生滞纳金,还会受到政府机构的惩罚,甚至可能会被拘留。因此,在纳税申报前,纳税人应务必完全了解当地的有关税收征收政策,以确保正确缴纳税款。
  • 老师做下这道题,准确些,谢谢了
    答:同学,你好! 老师正在解题中~稍后发给你 
  • 甲公司与乙公司(设计方)签定设计合同,约定设计费由乙公司湖北分公司收款,然后乙公司湖北分公司开发票要甲公司申请拨付费用可以吗?
    答:不可以的,应该由分公司独立签订合同
  • 老师,我在平台上学了实操,那我在简历上该怎么描述工作简历
    答:学员您好可以如实描述就可以了,学习哪一些操作技巧和方法
  • 老师:请问下,砂石行业,在那个模块下,看实操课呢
    答:砂石行业属于矿业,其实际操作课程包括许多模块,其中主要模块有采矿砂石、砂石的质量分类、砂石的处理与移动、采矿工具的选择等。首先,在采矿砂石模块中,需要了解砂石的分布规律、采矿方法、矿山机械以及采矿安全措施等;其次,在砂石质量分类模块中,了解砂石的物理性能、综合砂石质量评价、价值、目标质量标准等;再次,在砂石处理和移动模块中,了解砂石移动、装置和安全操作规程;最后,在采矿工具的选择模块中,了解如何选择合适的采矿工具,包括采掘机、洞孔钻机以及其它采矿设备。 拓展知识:此外,砂石行业还要研究以下几个方面:砂石行业的竞争性;砂石行业的环保技术;砂石行业的管理技巧;砂石行业的新兴市场;砂石行业的安全护卫措施;砂石行业的产业链延伸等。在实践课程中,学习者必须掌握以上知识,并掌握砂石行业技能,以有效经营砂石生产企业。
  • 个体工商户每月申报吗
    答:个体工商户每月申报是根据国家规定开展的税收管理工作,申报项目一般包括本月累计销售额、本月应缴税款、本月累计采购额、本月应扣除税款等。申报的内容包括: 一、销售额:需要报告企业本月的销售额以及零售业和服务业的收入,以及加工、批发和零售行业的成本支出; 二、税款:需要报告企业本月的应缴税款、税金及费用等; 三、采购额:要报告企业本月采购支出,以及材料、购买服务及其他采购支出; 四、准备税款:要报告企业本月应扣税款,包括增值税、消费税和企业所得税等。 个体工商户每月申报的目的是为了依法合规缴纳税款,避免税款拖欠,推动国家社会经济健康发展。申报时,需要准备并准确提交相关纳税文件,如:一般纳税人书面申报表、完税证明、特种税收管理申报表等,以及应提交的财务会计报表和财务凭证,确保税款准确申报和缴纳。 拓展: 个体工商户在纳税申报时,还可根据当月的交易情况,选择性采用计税方式来减轻税收负担,比如一般纳税人可以选择计算所得税和税收减免政策,以及办理税收优惠资质;企业也可以通过税收转移定价技术合理调整收入,减少合计税收负担。

在线提问累计解决68456个问题

齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

亲爱的学员你好,我是来自Excel学堂的齐红老师很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?
二维码
微信扫码
加老师在线提问解答

提交成功

快账推出导师计划,现为您分配专属辅导老师,我将全程辅导您的学习,并可领取资料包,一对一跟进学习

扫码加我微信

微信号:15580860597

扫码或加微信号