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老师,我们单位有幢房子出租了,做固定资产还是投资性房地产好呢?可以做固定资产吗?

303 2023-01-25 22:05
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老师解答
2023-01-25 22:15

对于出租房子投资性房地产还是固定资产,一般情况考虑是可以作为一种投资型房地产而不是作为固定资产。作为投资型房地产,在短期内可以获得比较充分的经济收益和财务效果,有利于企业的发展。但是作为固定资产,企业的税收负担会相对较重,企业也会遇到项目收回时的资金困难。 投资性房地产的投资方式一般有:购买、租赁及转让等。其中购买时,可以进行现金购买或者贷款购买,若投资者财务状况好,建议贷款购买,可以将本金投资进行合理分配,投资者可以选择抵押贷款或者以投资者抵押物为担保的贷款。 在做投资房地产投资前,应该根据自己的财务能力去进行详尽的考虑,考虑周全且谨慎才能获取投资的实惠。此外,还应该尽量多的了解房地产市场的动态,以便是能够掌握投资的机会,得到投资应有的收益。

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对了,需要缴纳增值税、房产税了。严格意义讲,你这个是要转到投资性房地产的。
2022-12-13
你好 如果是为了赚取差价 或者增值发生的 这个要计入投资性房地产核算的
2020-08-05
你好,学员,这个算的,学员
2022-03-09
您好是这样的,因为对于投资性房地产来说,房和地是一起的
2023-03-22
学员你好,如果是可以分离的,不可以整体做
2022-04-14
你好,房屋是划分为不动产的固定资产,所以出租房屋就变成了投资性房地产。
2018-12-30
你好,经营租赁租出的固定资产如果是不动产,就是投资性房地产。
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学员您好,是的,对的投资性房地产
2023-06-02
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