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个人购买小区的二手地下车库 要交契税吗 过户去哪里过户

50 2023-01-26 12:25
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老师解答

购买二手小区地下车库需要交纳契税,具体说明如下: 一、税的金额以当地的法律规定为准,鉴于各地不同,一般会在实际成交价格的1%至5%之间,可以向当地房产税务机构咨询。 二、在交付完小区车库交易款后,由购买方需要准备完整的相关资料,再到营业税务机关进行税务办理手续,期间须填写税务申报表,缴纳税费并由税务机关开具缴款证明。 三、过户要按照当地房地产市场的规定进行,通常由当地政府机构批准,房地产中介人员分别代表买卖双方准备所有的相关资料,完成交易手续,交付所有资料到相关政府组织,最终当地政府机构提供正式的房屋所有权证书,交易方可正式办理过户。 拓展知识:由于税法规定,发票必须由买方开具,通常情况下应当在交易完成后30日内,由买方向卖方开具交易发票,由卖方向买方凭此发票开具收据,两者均需留存以便以后税务查账处理。

2023-01-26 12:33
相关问题讨论
同学你好 1:可以的同学,其实你们这笔业务的本质就是中介的性质,仅仅收取手续费而已。可以按照寄卖处理的
2021-07-26
同学你好 这个可以的
2021-09-07
你好,可以这么做的。
2021-09-07
你好 ;       是的。 可以那这个来入账的  
2021-09-07
要不就经过评估认证,再问下税务吧
2015-12-11
你好。你现在再次过户,是视同销售。按正常销售交增值税\附加税\个人所得税。 手续和你正常出售二手车的手续一致。
2019-03-04
同学你好 交增值税附加税所得税印花税
2022-07-12
你好,个体户是小规模吗?如果是的话1%。
2020-08-26
你好,同学。 增值税专用发票。开具的专票属于进项,可以抵减销项。
2019-02-23
个人如果缴的话应该交点印花税,公司这边只有印花税。
2018-08-17
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  • 老师 企业有盈利 但是之前有亏损可以弥补 不用缴企业所得税 这样还需要提取盈余公积吗
    答:同学你好,企业未分配利润是正数才计提
  • 请问现在工会经费如何申报呀?
    答:您好,就是在电子税务局,按照工资薪金申报的。
  • 老师你好,我想请问一下,子公司把他的资金借给母公司了,然后他俩之间签了个借款协议,然后母公司把这个钱,存在银行,就是利息就是高一些的那个存款了。这个子公司就是收到还款的时候和收到母公司。给的利息的时候儿,他是不那个利息子公司应该记在利息收益收益里边儿,财务费用的利息收入记在这里对不对,还是应该记在投资收益里边儿,再一个母公司,收到的利息是,利息收入支出去给子公司的定。给子公司的利息应该记在利息支出里边儿,对不对。
    答:您好,我可以为您详细介绍一下。 子公司将资金借给母公司,双方之间签订了借款协议,母公司将借款资金存入银行,购买高收益类存款,当母公司向子公司还款时,子公司应该将收到的利息记入利息收益收入,或者记入投资收益收入,投资收益收入的定义是:投资收益收入是指投资者从投资行为中获得的货币性收益,包括股利、息票、利息和外汇买卖中获得的差价收入。而当母公司向子公司支付利息时,应将支付的利息记入利息支出,利息支出的定义是:利息支出是指企业或其他经济实体在一定时期内,由于借贷的关系,向债权人支付的通过实行收益分享来获取的金钱性收入。 简而言之,子公司收到的利息应计入利息收入,母公司支付的利息应计入利息支出。拓展知识:利息收入与投资收益的区别是,投资收益是投资者除了资本金得到的收益,利息收入是投资者之间借贷关系所支付的收益。
  • 老师,个体工商户核定征收方式的。经营所得季度申报多少合适呢?
    答:对于个体工商户的税务征收方式,通常包括一般纳税人和小规模纳税人两种。一般纳税人是指纳税人实现销售收入金额超过一定数额的情形,通常按年度纳税,也有按季度纳税的情形;小规模纳税人是指纳税人实现销售收入金额在一定数额以内的情形,一般采取月申报制度,即每月申报,次月汇总申报及缴纳税款。因此,个体工商户核定征收方式的经营所得季度申报,比较适用于一般纳税人,在年度纳税情况下,季度报税可以有效提醒纳税人及时申报纳税,减轻纳税人一次性申报任务量,避免一次性申报任务量过大,造成资料工作量大、精确度低的问题。但是,小规模纳税人应该按月申报纳税,以确保按时及质量的申报缴纳税款。
  • 你好,现在客户把款错转入对公账户,又不同意对公退回怎么办?
    答:要退给个人也可以的啊,你们出一个委托书,委托个人收款。
  • 一般纳税人的税负是怎么计算的
    答:一般纳税人的税负是按照《个人所得税法》规定的计算方法计算得出的。一般纳税人,是指向我国纳税的居民企业和非居民企业的自然人,以及合伙企业所有人、其他职务等纳税主体。一般纳税人有计税依据时,可以按照一般纳税人税前扣除标准计算税前扣除,然后减去税前扣除的应纳税所得额乘以适用税率,再减去速算扣除数,从而计算出当期应纳税额度。 拓展知识:一般纳税人可以使用工资薪金所得减除费用扣除,就是减除自己支付的社保费、住房公积金费等,以减少应纳税所得额。此外,还可以利用专项附加扣除,如教育费用附加扣除、继续教育费用附加扣除、赡养老人附加扣除等。通过这些扣除,可以缓解纳税人的负担。
  • 老师职工公会经费每年能按职工薪酬税前扣除2%,哪些属于工会经费呢
    答:工会经费指的是用于工会活动和服务的费用,主要来源是企业劳动者支付的经费拨出和政府配套资金,每年均由企业劳动者按工资征收的职工职工公会经费(1%~2%)。 属于工会经费的项目有: 1、经费用于活动组织及方面:用于组织工会会议、党建活动、会员宣传活动、主题宣传活动、会员教育、文体活动等; 2、经费用于关系维护及方面:用于关系持续和谐发展,实施企业员工集体协商管理; 3、经费用于服务保障及方面:用于举办法律服务活动、提供社会心理咨询、维护劳动者权益、发放援助金等; 4、经费用于管理维护及方面:用于工会组织的科技晋升、会议费用、文秘费用、专项项目经费、工会编制控制费用等。 拓展知识:职工公会经费按工资征收原则是由企业劳动者按照税前薪酬缴纳的,但是由于税前薪酬有下限,当税前薪酬低于一定水平时,按工资征收的职工公会经费不能支付职工公会的正常运作,因此,政府配套资金就发挥了关键作用,以补足职工公会财政收入的不足部分。
  • 纳税申报期最后一天 最晚啥时间完成申报呀
    答:同学您好,一、2月、3月、6月、8月、9月、11月、12月申报纳税期限分别截至当月15日。 二、1月15日为星期日,申报纳税期限顺延至1月16日。 三、4月15日为星期六,申报纳税期限顺延至4月17日。 四、5月1日至3日放假3天,申报纳税期限顺延至5月18日。 五、7月15日为星期六,申报纳税期限顺至7月17日。 六、10月1日至6日放假6天,申报纳税期限顺延至10月23日。 ⑥6月3日至5日放假3天,6月申报纳税期限顺延至6月20日。 ⑦9月10日至12日放假3天,9月申报纳税期限顺延至9月20日。 ⑧10月1日至7日放假7天,10月申报纳税期限顺延至10月25日。 各地遇特殊情况需要调整申报纳税期限的,应当提前上报国家税务总局(征管科技司)备案。
  • 2023年湖南初级会计师报名时间及考试
    答:2023年湖南初级会计师考试报名时间是从4月1日至4月20日,其中4月20日为最后缴费截止日期。考试采用网上答题模式,考试时间为6月19日至6月20日,具体考试时间将随机分配,考试形式较为多样,共计150题,每题2分,共300分,答题时长一般为3小时,考试结束后,得分线预计设定在240分以上。 拓展知识:湖南初级会计师考试的考试内容主要涉及财务会计理论、政策法规、财务会计核算、内部控制等,均为本科专业课程的基本知识,学习过程必须掌握基础理论和实务操作。考试要求考生需要熟练掌握国家发布的各项会计政策以及专业知识。另外,考生还需要具备较强的逻辑思维能力和解决问题的能力,以便能够正确、有效地应对考试中的各种综合性题目。
  • 2023年会计初级资格考试报名时间
    答:2023年会计初级资格考试报名时间是从2022年12月1日至2023年4月30日,每年都会定期开放报名,考试时间也会更新。现在可以通过线上网站或者报名中心报名,可以注意官网的实时更新说明,也可以去报名中心咨询,考试时间安排和考试项目也可以在官网上查看。报考时需要提供有效身份证明文件,如身份证或护照、报名表等,并依照要求填写所有报名信息,并同意考试规定的所有条款。 2023年会计初级资格考试拓展知识: 1、考试覆盖的科目:2023年会计初级资格考试主要包括两门科目,即基础会计和会计实务,考试内容主要是财会知识,以及财会领域的一些实践技能。 2、复习方法:需要复习的考生,可以基于自己的学习能力,对所学知识进行分班整理,以便于系统性地掌握知识点,可以利用网络上的各种资料,如视频、文章等,也可以咨询家教等渠道,有效的复习,可以提升学习效率。

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齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

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