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物业公司每个月支付33.5万元厂房租金给个人房东,厂房是没有房产证,有什么方式或者怎么样支付厂房租金,个人房东所涉及的税费为最少?

16 2023-01-26 12:26
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房产税是指地方政府按照有关规定对房产所有者征收的税。如果没有房产证,则可以采用合同约定形式支付厂房租金,并事先将相关租赁合同约定的租金及其他费用登记在有关税务部门,以防止个人房东产生税务责任。 另外,为保证个人房东支付最少的税费,建议依照当地规定支付小规模纳税人税费。根据当地税务部门规定,小规模纳税人税费在租赁收入不超过1000元的情况下,收入税为3%,并需要支付营业税,个人所得税等;如果租赁收入超过1000元,则可以采取按照25%计算的减按比例征收的方式。 此外,有关个人房东的收支应当合法化,并且可以在有关银行安全存放租金,因为此类收入会增加政府收入,进而拓展经济。 拓展知识: 房产税法是一部重要的制度性法律,它是国家加强房地产管理,实现房地产市场健康有序发展,保护民生的有效手段之一。它既是一项税收,也是一项政策,旨在调整房地产需求,不同地区要加强房地产市场健康发展,调整供求关系,稳定房价,促进房地产投资。

2023-01-26 12:39
相关问题讨论
你好这是不对的 要房东去税局代开发票 期他公司是不能给开发票的
2019-08-14
你好,是的哦嗯嗯额
2020-08-25
您好,有关个人出租房屋设计的税费如下: 一、增值税   (一)自然人出租房屋   1.自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。   2.自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。   (二)个体工商户出租房屋   1.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。   2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为9%;   个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。 二、房产税       个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。   对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税       对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税       对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税      个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。   对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为:   (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。   (二)向出租方支付的租金。   (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。   (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。
2020-12-10
你好,营改增后,可以开具增值税专用发票的!咱是小规模,那开普通发票是没有问题的 什么时候开,开多少,要根据协议来确定!
2018-08-29
房东是自然人还是公司是小规模还是一般纳税人?
2021-03-22
你好,有取得房租发票吗?
2020-04-14
同学你好!这个的话   增值税税率     5%    税金及附加   在增值税基础上计算    12%   不过   月租金低于10万元  免增值税/税金及附加 房产税     不含增值税收入的12%    印花税   千分之一 个税=(月租金-前面税费)*(1-20%)*20%
2020-11-22
入股合同方是个人,可以转给个人的
2019-03-20
1.个人所得税: 租金*(1-20%)*20% 2.房产税:租金*12% 3.增值税及附加:个人月收入小于10万的 免税
2021-09-11
你好,可以的,但是这个长期待摊费用是一年以上的,你可以直接放到其他应收款或者是其他应付款了。
2022-04-08
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  • 老师,因为收到几张21年发票,现在入账计入以前年度损益调整,导致现在利润表和资产负债勾稽关系不平怎么?
    答:你好,可以忽略这个差异的。
  • 老师好,我们公司营业收款,有不部分对公,少部分对私,那么对私部分外账一直挂现金,这个现金改怎么用,累计一年有100万左右
    答:你好 这个你放到其他应收款里面,二级科目设置你们老板,用这个科目来代替现金的比较好的
  • 21年有亏损,22年怎么做年度损益调整,具体怎么做分录
    答:学员您好借本年利润贷利润分配未分配利润,亏(负) 借利润分配-提取法定盈余公积贷盈余公积法定盈余公积转入利润分配-未分配利润
  • 库存物资盘盈入库怎么做账
    答:学员您好借:原材料库存商品,贷:待处理财产损溢借:待处理财产损溢贷:其他应付款无法查明借:待处理财产损溢,贷:管理费用
  • 老师好,什么是发票对冲
    答:发票对冲是指在税务管理中,当从税源机构(如银行、酒店、机票代理商)购买商品或服务时,可以使用发票来抵消税收,使其税收减少。发票对冲的基本原理就是,可以采用一种发票来抵消另一种发票的税收,从而减轻企业、个人的税收负担。 一般来说,发票对冲的过程是,企业首先在购买商品或服务时,从税源机构处获取一张发票,并在发票上注明购买的商品或服务的税额。然后,企业可以在企业税务报表中,使用发票对冲来抵消该商品或服务的税收。 发票对冲是一种有效的节税手段,能够为企业和个人减少税收负担,同时也有助于改善企业的经济状况,帮助企业更好地实现企业目标。此外,发票对冲也有助于提高税务管理的效率,增强政府的监管能力,改善税务管理的效率,帮助企业更加合规合法地经营自己的企业。 拓展知识:税务稽查机关也可以采取发票对冲的方式,来检查和稽查企业是否依法缴纳税款。在发票对冲的稽查过程中,税务稽查机关将对企业拥有的按预定格式、内容要求填写的发票进行查处,以确保企业是否依法缴纳税款。
  • 老师,请问下这句话怎么理解: 利用每股净资产指标进行横向和纵向对比,可以衡量上市公司股票的投资价值
    答:利用每股净资产指标进行横向和纵向对比,是衡量上市公司股票的投资价值的一种有效方法。每股净资产指标是股票价格和公司资产净值之比,代表了该股票的价值。横向对比是比较不同上市公司同一类股票价值指标,而纵向对比则是通过比较不同时期同一公司的股票价值,来观测其股票价值是否显著改变。经过横向和纵向对比,可以让投资者更准确的把握投资机会,也可以获得更多的股票价值,从而实现投资价值的最大化。 拓展知识:许多投资者也会通过利用每股收益指标进行横向和纵向对比,来衡量上市公司股票的投资价值。每股收益指标是指每股股份所占净利润总额,揭示了公司股票价格所承受利润水平。通过横向和纵向对比,可以清晰地获取公司收益情况,从而判断上市公司股票的投资价值。
  • 个体工商需要缴税申报吗
    答:是的,个体工商户也需要缴税申报,缴税是中国法律规定的一项义务,个体工商户也必须严格遵守。每年,个体工商户需要按期提交纳税申报,并缴纳应纳税款,而且实行预缴税款制度。 申报要求: 1、申报资格。个体工商户必须在当地注册,携带相关证件和发票,到当地税务部门申报缴纳税款。 2、提交申报材料。包括发票、收据、结算单等财务凭证,在指定的时间内将它们递交给税务部门。 3、缴纳税款。根据申报材料计算出个体工商户应缴纳的总税款,并在指定的时间内将税款汇至当地税务部门指定的账户。 拓展知识: 个体工商户在缴纳增值税时,可以选择实行小规模纳税人税率,比较法定税率低,在一定程度上可以降低企业的税负并增加收入。此外,个体工商户还可以享受政府提供的税收优惠,以降低税负。
  • 工会账户可以和公司一起吗
    答:你好;  分别开工会专户的   
  • 老师,请问一下21年土地增值税多计提了,已经年报,我现在需要怎么调整?
    答:21年土地增值税应该根据《国家税务总局关于土地增值税的通知》等规定进行计算和缴纳,已经年报的情况下,可以在当月报税表中,按照实际缴纳的金额,填写本月发生额和本年累计发生额,让累计抵扣金额自动计算出本月应缴税金;也可以在账务系统日记账处,提供准确的缴税记录,并调整账务明细,从而准确的计算出本月应缴税金;如果存在计提多余的土地增值税,则可以在下月报税表中抵扣本月应缴税金。 拓展知识:土地增值税是指按照法律法规规定,因转让使用土地、海域、山岭等国家所有的公有财产而产生的增值所征收的税款。计算方式为:单位土地增值税=(土地使用权价格-土地购入价格)×土地增值率。土地增值税除了要缴纳税款外,还可以开支不同的抵扣费用,如补偿分割成本、拆迁补偿费、国家补助等。
  • 12月的增值税扣费了,现在想改成本,可以修改进项发票吗,因为利润表本年的净利润是亏损的,想做成盈利的
    答:是的,可以修改进项发票。但是,你需要确保你的修改是合法的,并且符合当地的税收法规。你可以咨询当地的财务专家,以确保你的修改是正确的。

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齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

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