您好，老师，请问房地产企业怎么样合理避税？

你好，政策免税， 《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第8号）第五条规定，对纳税人提供生活服务取得的收入，免征增值税。生活服务的具体范围，按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）规定执行。生活服务，是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动，包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。你公司可对照上述增值税税目注释享受相关免税政策。

您好，农业企业是免税的，您充分用好国家的政策就好

你好！如果承租方需要发票的话，没有好的避税途径。

你好，营改增后，国家已经对房地产出租进行了很多优惠。房地产出租都是以出租单位的性质出租收入来确定征哪些税的。没有什么其他方法可以少交税。

您好，需要看企业的具体实际情况才好对应的做税务筹划，不同的业务有不同的筹划点，学堂有相关税务筹划的课程，您可以先看一下

你好，你们是房地产开发企业还是房产租赁的

你好， 按价外税开发票 和提供的业务开一样的税率

房地产项目纳税“大头”主要有两大块：一是5.5％的营业税；二是33％的企业所得税。地产商主要利用政策监管中的四个漏洞规避税收： 第一，预售收入定义不准确。预售收入关系到营业税的多少。理论上讲，所有开发商拿到《房屋销售许可证》之日起，都开始对外收取楼盘预售款，税务部门也同时开始对开发商取得的预售收入进行征税。实际操作中，地产商正是利用我国税制中对预售收入规定的不准确来避税。我国的税收制度分国税和地税两种，在对预售收入进行测算的环节，中央与地方的规定存在严重脱节。 “国税法2003［83号文］”规定，预售开发产品完工后企业应及时按规定计算已经实现的销售收入。但“国税法2003［195号文］”又规定，“首期款不作为预收收入”。这两个规定自相矛盾，给地产商提供了可乘之机。到了地方，国税与地税的具体解释又不同。江苏地方国税局对“预售收入”没有任何解释。江苏地税“2003［258号文］”规定，“销售未完工房产获得价款（包括定金），应算做预售收入”。 政策定义混乱为地产商提供了造假便利，他们在汇总预售收入时，只计算购房者所付定金，将购房者首付款排除在纳税范围以外，这样企业预售收入缩小了。有的开发商等到房子基本上卖出去以后，又赶快把购房者支付的房款用于银行还贷。而相关税法规定，银行贷款不能算销售收入，因此不用纳税。开发商在“一贷一还”间，减少了预售收入，从而逃避了营业税。

你好，您在电子税务局退税板块填写退税申请 审批后就可以退到银行账户上

你好，一般减少收入，部分不走对公