房地产企业在增值税预缴税款方面,可以采用一般计税方法。其中,首先从收入中扣除适用税率,即营改增申报表格(参与一般计税或按照增值税相关法规(法律法规、部门规章)规定的税率和比例)中计算出应纳税额,计算出实际需要缴纳的增值税;其次,利用增值税的预缴税款管控和核定程序,实施增值税的预缴税款,这就是一般计税方法。 在一般计税方法中,企业可以根据收入和成本实际情况,根据具体税率预缴增值税。增值税预缴分为两种,特殊方式预缴和一般方式预缴,企业可以根据自身情况,选择适用的预缴方式,只有按照正确的税率、方式进行预缴增值税,才能正确申报增值税。 拓展知识:增值税的预缴和纳税有一定的优惠政策,优惠力度也不容小觑。增值税可以给企业减负,可以提高企业的利润,为企业的发展提供良好条件。