抵押权虽未登记，但是物权未发生转移，则属于有权处分，则何来善意第三人？

热门问答

• 1 老师，两张Excel表格，怎样筛选出里面有不同的数据
  答：首先，打开你要比较的两张Excel表格，将它们分别放在不同的窗口或工作表内，这样便于使用不同比较工具进行比较。 其次， 选择“数据”选项卡上的“数据工具”，然后单击“重复值”按钮，打开“重复值”对话框，在此对话框中，你可以选择任何要比较的行和列，比如你要比较的表格，我们可以选择A列和B列进行比较，然后点击“确定”按钮，这样就可以把表格中不同数据的结果显示出来了。 最后， 通过按钮“删除”可以删除重复的数据。使用“重复值”对话框，你就能实现在Excel表格中筛选出不同的数据。 拓展知识：Excel的另一种比较工具是“公式”，它可以将你要比较的两个表格中的数据进行比较，然后判断是否相同，从而获得你要的结果。
• 2 公司营业房房产交易，公司对公司，需要缴纳交易手续费吗？
  答：一般来说，公司之间的房产交易需要缴纳交易手续费。根据房产交易的具体情况，手续费的金额也不尽相同。一般情况下，公司对公司的房产交易手续费由买方承担，其金额为房产交易总价的百分比，比率主要取决于交易地点，也可能会变化。此外，手续费除了包括中介费用外，还可能包括各种税费，所以交易双方可以商定，以便获取更精确的手续费数额。 在对公司房产交易的执行中，交易双方可能会遇到各种问题，如信息不准确、价格差异较大、交易过程中出现纠纷等等，因此，交易双方在进行房产交易时最好还是做好风险评估，以避免出现不必要的纠纷。同时，在有必要时也可以考虑请律师参与房产交易，以确保交易过程的合规性和正当性。 拓展知识：除交易手续费外，在房产交易中还需要交纳征税，不同的地区税费的收取标准也会有所不同。除了收取买方的营业税和个人所得税外，卖方也可能需要支付房产转让税。同时，在买卖双方签订房屋买卖合同时，地方政府对购房者还会强制征收营业税、增值税或个人所得税，而且税费的收取标准也会因地区不同而有所不同。
• 3 为什么财务报表的审计风险越高，财务报表整体的重要性水平越低？
  答：同学你好，好比我们要开车安全达到，路况差我们就要更小心
• 4 老师，老板的小汽车作为固定资产入账，是计入哪个科目呢？
  答：当老板的小车作为固定资产入账时，该科目一般为固定资产科目，具体来说可分为本金和费用两部分，本金科目为“固定资产”，金额为购买小车的原始价值，费用科目可以根据不同情况具体划分，比如说小车的摊销费用可以划到“折旧”科目，交强险可以划到“保险费”科目，小车的维修费用可以划到“维修费”科目。 拓展知识：固定资产是企业制造有形资产的投入，具有较长的使用寿命，可重复使用，其价值可以通过经营活动，长期累积和用于改善经营效果而获得利润，固定资产有各种形式，比如厂房、机器设备、运输设备等。老板的小汽车也可以作为企业的固定资产入账处理，但是企业必须要明确这个小车是用作企业经营活动还是用作经理私人交通使用。只有确定这个小车是用于企业经营活动时，才可以作为固定资产入账处理，而不是作为管理费用入账。
• 5 专户转私是不是需要去前台转，拿相关资料
  答：专户转私须前台办理，需携带本人身份证、本人银行卡及被转私人的身份证和银行卡，需在转私额度内转账，原有的票据及贷款等业务须另行处理，转私期间须完成全部贷款等业务的还款。拓展知识：专户转私指的是个人专户里的存款金额，转换成个人私人账户存款。此类存款是通过银行及金融机构提供的服务，以一种保护个人存储资金的方式将其转账到私人的银行账户中。个人专户转私的好处在于把存款从个人专户中转入私人账户后，可以更好地保护存款，理财效率也更高。
• 6 月报，季报，半年报怎么做
  答：月报、季报、半年报是企业运行中常用的一种报表工具，支持企业内部管理和外部信息报送。月报在企业管理中最常用，是收集每月运营财务情况、客户情况、营销活动等的统计分析报表。季报和半年报主要是对一定时间内的运营、财务、投资等情况进行汇总，帮助企业控制和管理总体运作。 这三类报告，从数据抓取到最终报表需要一定步骤： 1、数据准备：从ERP系统和其它系统中抓取所需要的数据，提供报表分析所需的核心数据。 2、数据分析：将所抓取的数据进行分类、汇总和分析，根据要求提取出必要的字段指标； 3、报表展示：将分析结果绘制成专业的报表，将报表展示到用户端的界面上； 4、报表分析：根据报表中提示的信息，对数据进行深入分析，发现部门或企业的不足，并给出改进建议。 从上述步骤可以看出，月报、季报、半年报的报表制作需要多方面的数据和分析支持，且其内容需要根据企业的实际情况而定，因此，需要有专业的工具支撑报表制作，使报表制作更加高效和精确。 拓展知识：伴随着大数据的发展，现在有不少国内外的企业智能分析服务商出现，他们通过搭建一整套的企业智能分析服务系统，对月报、季报、半年报等报表的制作提供技术支持，让企业可以轻松快捷的组建自己的报表，也可以节省许多精力和时间，为企业发展带来成效。
• 7 金蝶软件结转成本怎么操作
  答：金蝶软件结转成本操作步骤如下： 1.登录金蝶软件，在客户端中点击“新建”，新建“结转成本”报表，选择结转成本科目，以及要结转的账期。 2.输入按公司编制的费用支出账簿，设定本次结转的费用总金额，然后点击“确定”按钮。 3.选择一条结转成本的科目，如管理费用结转，输入结转成本金额，分摊金额以及主单位折扣，选择支出方式，选择用于结转的现金账户，指定收款人，并确定。 4.确认分摊比例，检查结转金额是否正确，确认正确后点击“保存”按钮，完成结转成本的操作。 拓展知识：结转成本是指一定期间的费用，在该期间的会计报表中已经支出，但未能产生利润的费用，这些费用可以在下一个会计期间结转到下一个会计期间，以此来起到消耗本期费用的作用。结转成本是一种有效利用未消耗费用的手段，可以为公司节省费用成本，提高公司的利润水平。
• 8 年应税销售额包括其他业务收入和营业外收入，包括偶然发生的收入吗
  答：年应税销售额指的是企业一定时期（一般为会计年度）内经营活动的营业收入，包含商品、服务和实物商品的销售额，同时也包括其他业务收入和营业外收入，比如偿还债务所收取的利息收入、未发生交易的非常规收入等。此外，年应税销售额还包括偶然发生的收入，比如企业收取的赃款、罚款或赔款等。但是要注意，这些偶然发生的收入一般是不包含在企业正常销售额中，应以营业外收入的形式进行计提和分摊。 拓展知识：年应税销售额也可以包括企业从合并或收购实体中获得的收入，即由于收购现金流量的增加而增加的收入，这部分收入属于营业外收入，可以根据合并的法律文件进行计提并分摊。
• 9 老师，对方给我们的水电费分割单，我做账是全额入管理费用-水电费，入不入进项呢？因为不是发票
  答：在收到对方给我们的水电费分割单时，应当确定其类别属于什么支出，并将其记入财务账户，以免两账户之间存在重复支出或短款的情况。根据国家标准，对于不是发票的水电费分割单，不能直接进行入账，只能算作管理费用。具体过程是：先将水电费分割单按月归类，把当月的水电费分割单支出放入管理费用里，其余的放入账户余额里，然后再支出管理费用里的水电费分割单给供应商，付款方式可以通过现金或银行转账。在此过程中，不需要入进项，因为水电费分割单不是发票，无法以发票的形式认证，只能算作管理费用，统一出账。 拓展知识：财务账户中可以有各种收入支出，包括货币账户，借款账户，应收账款账户，其他应收账款账户，应付账款账户，其他应付账款账户，应收款账户，其他应收款账户，应付票据账户，预付账款账户，管理费用账户等。财务账户记账是一个不断更新及重新调整的过程，财务会计人员应当熟悉财务账户的记账原则及流程，能够准确、及时地记录各种收入及支出情况，并随时对财务账户进行监督和控制。
• 10 为什么接受捐赠收入属于销售营业收入，这个不是营业外收入吗？
  答：捐赠收入是指收到来自捐赠者的财物或服务，由于其本质上是捐赠者为实现公共利益而使用的资金，因此它属于销售营业收入的范围。捐赠收入的来源包括政府补助、社会救助组织和其他社会团体。捐赠收入的作用是用于补充企业的经营活动，以实现经济利益，但由于捐赠收入是来自捐赠者的赠与，因此它不属于营业外收入，而是属于营业收入。 拓展知识：营业外收入是指企业在收回营业投入支出后，除营业收入之外所获得的收益，它包括了利息收入、汇兑收益、股利收入以及其他收入等。营业外收入的准确计算需要依据企业实际业务特征而有所不同，但无论如何，营业外收入皆与营业收入无关。