老师，用来增值的房屋建筑物，是不能确认为投资性房地产的吧？

你好，不属于，土地才属于的

你好，属于投资性房地产，你知道存货的定义是什么嘛，持有以备出售，而我的建筑物是持有，然后准备在日后出售的，这符合存货的定价。所以它属于投资性房地产，对于房地产公司来说也是他的存货。

1.投资性房地产 2.投资性房地产 3.按20年一起摊销 4.其他业务收入核算，9%

你好，属于存货，不属于投资性房地产，这个也是准则的规定

你好 只要是确定了用于出租的房产 就按照投资性房地产核算

您好，非房企持有并准备增值转让的是属于的

你好，开始自用，后来租赁的建筑物，是可以转为投资性房地产的

你好，先计入在建工程，完工转为投资性房地产核算

您好，用于出租的当月就要转为投资性房地产核算，不再出租对外销售时，做土增清算

你好，折旧年限一般按照如下办法确定：A.工业企业固定资产分类折旧年限 　　一、通用设备部分 折旧年限 　　1.机械设备 10━14年 　　2.动力设备 11━18年 　　3.传导设备 15━28年 　　4.动输设备 8━14年 　　5.自动化控制及仪器仪表：自动化、半自动化控制设备 8━12年；电子计算机 4━10年；通用测试仪器设备 7━12年 　　6. 工业窑炉 7━13年 　　7.工具及其他生产用具 9━14年 　　8.非生产用设备及器具：设备工具 18━22年；电视机、复印机、文字处理机 5━8年 　　二、专用设备部分 折旧年限 　　9.冶金工业专用设备 9━15年 　　10.电力工业专用设备：；发电及供热设备 12━20年；输电线路 30━35年；配电线路 14━16年；变电配电设备 18━22年；核能发电设备 20━25年 　　11.机械工业专用设备 8━12年 　　12.石油工业专用设备 8━14年 　　13.化工、医药工业专用设备 7━14年 　　14.电子仪表电讯工业专用设备 5━10年 　　15.建材工业专用设备 6━12年 　　16.纺织、轻工专用设备 8━14年 　　17.矿山、煤炭及森工专用设备 7━15年 　　18.造船工业专用设备 15━22年 　　19.核工业专用设备 20━25年 　　20.公用事业企业专用设备；自来水 15━25年；燃气 16━25年 　　三、房屋、建筑物部分 折旧年限 　　21.房屋；生产用房 30━40年；受腐蚀生产用房 20━25年；受强腐蚀生产用房 10━15年；非生产用房 35━45年；简易房 8━10年 　　22.建筑物；水电站大坝 45━55年；其他建筑物 15━25年