房地产开发企业预收了房款，需要结转成本的吗

热门问答

• 1 收到其他企业分红，账面上做了投资收益，已经结转损益了。年底结账时，请问对于这笔投资收益，我还需要做什么其他账务处理吗？可以直接结账转至下一年了吗？
  答：你好！不用再处理了
• 2 你好老师，如果取得一项房产，知道土地面积，房产证面积，房产造价，在没有其他资料，这样应该怎样计算房产税
  答：按照房产证面积，房产造价乘以1.2%计算缴纳房产税即可
• 3 我想问一下金算盘打印凭证那个模板怎么不能选择呢？ 现在模板就显示打印，其他的选择不了，我想往左边调整，怎么弄啊？
  答：你好 一般情况下 这个按默认的 您是针式打印机还是喷墨激光？ 要是针式 可以调整下你打印机的挡板 或是您用得版本可能和我接触的不同 给看下您的界面 ？或打印机那选择属性看可以调整不
• 4 有个人从我们公司取得1万元收入 她不是我们公司员工 她已经退休了 那她需要预缴1万*80%*20%=1600的个税 那她到年底个税汇算清缴可以退税吗 退多少税
  答：如果一个人从我们公司取得1万元收入，但是不是正式员工，那么她就属于个人所得税的直接纳税人，根据相关法律，非正式员工也要缴纳个人所得税，与正式员工的扣缴标准一致，那么这位退休人员需要预缴1万元*80%*20%=1600元的个人所得税，但是到年底个税汇算清缴，她是可以退税的，但是根据实际收入情况而定，一般来说，收入越高，预缴税费越大，退税也就越多，反之，收入越小，预缴税费越少，退税也就越少。拓展知识：个税汇算清缴分为汇算清缴和定期汇算清缴，有一定的时间差，即汇算清缴是每季度的最后一个工作日，而定期汇算清缴是每年的最后一个工作日。
• 5 老师好 手工帐 客户多 往来账怎么简便记账？
  答：您好用Excel表代替明细账自动用Excel表代替明细账，柴欧财务系统登记总账
• 6 子女赡养老人怎么从a全部转到b，可以只让一个人专项扣除吗
  答：从A全部转到B可以通过赡养费的协商一致来完成，但只有赡养费应缴纳部分可以用来专项扣除，具体的情况可以根据实际情况来制定。有关专项扣除条件，首先要满足被赡养人必须是赡养人的亲属，即父母，配偶，兄弟姐妹，子女，祖父母，外祖父母；其次，被赡养人必须是在赡养人领取收入所得税首次计税时已满60周岁，或者因残疾或疾病晚期无法行动；再次，赡养费应缴纳部分可以作为专项扣除，每年最多可以扣除12万元，最终扣除金额可能需要根据当前的所得税法律法规来最终确定。 此外，可以借助财务税务专业人士的帮助，了解赡养费的计算方法、扣除方法，以及以后如何管理赡养费，以确保赡养费的依法合规使用。
• 7 老师你好，我们公司是饮食公司，购买的肉类分为肉制品，大米分为谷物类，那购买的粮油分为什么呢？
  答：购买的粮油分为调味品类、植物油类和精制类。调味品类的产品包括蚝油、豆瓣酱、酱油等，植物油类的产品有花生油、棕榈油、玉米油等，精制类的产品有精制面粉、精制糖等。 所购买的粮油类产品需要按照原材料、产品种类、生产工艺等因素进行分类，其中原材料有油脂类和干粮类，油脂类的原材料主要是脂肪，包括动物油和植物油，经过加工处理生产出精制油；干粮类的原材料主要是谷物，包括大米、小米和面粉，经过加工处理生产出精制米等产品。 拓展知识： 购买粮油类产品时，一定要注意质量，检查产品的真伪，尤其是动物油产品，如油类，要检查是否过程有油脂结晶；如籼米、精白米，要检查是否存在未扫净的外壳，以及是否有细小杂质混入等。
• 8 非同控差额计入哪里？
  答：非同控差额是指投资者在一个投资组合中拥有的不同的股票的数量不同，而不是按照相同的比例拥有的。这一差额通常是由于实际投资比例（例如投资行为或投资计划的实施）与投资者的预期投资比例（如持仓目标）之间的差异而形成的。非同控差额可以通过重新平衡账户中的股票来修正，也可以通过补充购买或出售相应股票来修正。 非同控差额需要记录在投资者的投资报告中。投资者可以在报告中看到实际持仓占总资产份额的大小，以及实际持仓占目标持仓份额的大小，以及这些差额所带来的风险。 拓展知识：管理投资组合时，非同控差额的重要性在于它可以有助于识别和风险的偏差，这些偏差可能会影响投资者的投资组合的风险和收益，并将影响投资者的长期投资成果。因此，对非同控差额的监测对管理投资组合来说是至关重要的。
• 9 甲方问我们给他开的标志牌发票，发票类目是什么这个从那看
  答：发票类目是根据发票内容和甲方使用发票的目的来判断的，可以从发票内容，发票用途，发票类型这三个方面入手。 发票内容是指发票所开具的商品或服务内容，例如办公用品、服装等；发票用途是指发票用于付款的场合，比如购买商品、支付服务费等；发票类型则是根据发票的使用者来判断，例如消费者发票、企业发票等。因此，根据甲方的需求，我们可以综合以上三个方面来判断所需的发票类目。 此外，值得注意的是，发票类目的判断要符合国家有关规定，以及不同行业对发票类目的定义不同。因此，可以参照比较权威的发票类目标准，例如国家金融税收发票分类标准（GB/T17561-2015），以及行业发票分类标准（单位发票的行业分类标准）来判断类目是否准确。 拓展知识：在发票类目划分上，依据会计分类准则（CPC），可将发票类目划分为三大类：销售发票、购买发票和其他发票。销售发票是指企业以售货、提供服务等方式向客户发出的发票；购买发票是指企业采购物资和支付服务费用，由供货单位开具的发票；而其他发票是指企业收到的无形业务发票、暂估发票、补开发票和其他发票等。
• 10 有个公司需要注销，但是其他应收款，其他应付款金额大而且多，怎么处理？
  答：首先，在注销企业之前，必须将所有的应收款和应付款清理清楚。根据企业注销业务流程，首先必须把企业全部应收款和应付款核算明细清楚。要考虑各种可能，比如有些可能是不是公司应收应付未结清，则必须及时安排追偿收回，确保公司不会冒险，以免有损财务安全；如果发现有些账款已经结清，则需要查验有效证据，以备应对以后出现的纠纷以及外部验资等；另外，在注销企业的过程中，如果确实出现应收应付款多且大的情况，则企业可以尝试与债权人或债务人协商签署和解协议来解决，也可以采取司法诉讼的方式索取或支付应收款或应付款。 总之，在注销企业之前，必须要对所有的应收款和应付款进行充分说明，以防止以后发生纠纷，维护企业的财产安全。 拓展知识：应收款与应付款在企业的财务管理中，有着非常重要的作用。应收款是指企业在销售产品或提供服务后，有权从顾客处收取的款项；而应付款则是指企业购买原材料、委托加工等时，按照合同约定应当付给供应商的款项。企业要按照约定时间及时结算相关款项，以防止出现财务问题和增加财务负担。