房地产企业采取银行按揭方式收款，2016年9月1日第一次收了100000元，2017年2月5日银行房款200000元，2018年5月1日补面积差5000元，请问它的土地增值税税，增值税，印花税是如何计算的，什么时候结转销售收入会计分录是怎样的？谢谢！

同学你好 购入 借，投资性房地产一成本7000 贷，银行存款7000 收租金 借，银行存款327 贷，其他业务收入300 贷，应交税费一应增销项27 2016年12月31日,该幢商品房的公允价值为7300万元。 借，投资性房地产一公变300 贷，公允价值变动损益300

1.9月1日，从银行提取现金3000元备用，应录入现金账户：借方3000元，贷方银行存款3000元。 2.9月1日，向银行借入期限为1个月借款100000元，年利率为6%，应录入银行存款账户：借方银行存款100000元，贷方应收票据100000元。 3.9月2日，购入机器设备一台，款项300000元，以银行存款支付，应录入机器设备账户：借方机器设备300000元，贷方银行存款300000元。 4.9月4日，收到新华公司投入的资金200000元存入银行，应录入应收股本账户：借方应收股本200000元，贷方银行存款200000元。 5.9月5日，向星海公司购入丙材料一批，货款100000元，增值税额13000元，材料已验收入库，款项已用银行存款支付，应录入应付账款账户和增值税账户：借方丙材料100000元，贷方应付账款100000元；借方增值税13000元，贷方银行存款13000元。 6.9月6日，向东方公司销售A产品一批，货款60000元，增值税额7800元，A产品已交付，应录入应收账款账户和增值税账户：借方应收账款60000元，贷方A产品60000元；借方增值税7800元，贷方应收账款7800元。

你看一下图片，参考一下

同学好 简易计税=4620/（1%2B5%）*5% 一般计税=（4620-2818）/（1%2B9%）*9%

2017年1.1 借投资性房地产-成本6000 贷固定资产5000 其他综合收益1000

1，1000÷5000＝0.2 2，80×0.2＝1.6 3，9000×80×10×1.6 4，3000×0.2 5，3的结果×9% 你看一下前面的处理

销项税额（28340-10000*10900/20000）/1.09*0.09=1890 进项税额1000万 预交税款=28340/1.09*0.03=780 5月应交税=1890-1000-780 分录 借：应交税费-增值税-待转销项税额1890 贷：应交税费-增值税-销项税额1890 借：应交税费-增值税-转出未交增值税890 应交税费-预交增值税780 贷：应交税费-未交增值税110

好的，请稍等会尽量快一点解答的

学员您好，内容较多，需要计算一下回复

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