老师您好，请问一下！ 房地产公司，土地价款抵减销项税额，分录怎么做？未交增值税需要计提吗？

你好，房地产开发商，预交土地增值税的分录是 借：应交税费——土地增值税 贷：银行存款  

同学您好，增值税不能抵扣土地款。销项税额抵减指的是那些原来交营业税的项目改为交增值税后，销项税用的一个科目。具体指一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在"应交税费--应交增值税"科目下增设"营改增抵减的销项税额"专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时，"主营业务收入"、"主营业务成本"等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算

你好！可以的，抵减成本的这部分可以加计20%扣除的

你好，很高兴为你解答，就是价款除1+9%×9%

不行的哈，按土地的比例抵减，不能一次性抵减

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额. 销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B11%)按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录. 土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和.现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体.土地出让金具有地租而非税性质. 土地价款扣除会计分录怎么写? 对于土地增值税扣除土地成本,只是计算税收时的扣除.单独就这个扣除账面无需做任何账务处理,按照计算应缴纳的土地增值税计提缴纳就可以了. 计提时,会计分录如下: 借:税金及附加 贷:应交税费 缴纳时: 借:应交税费 贷:银行存款

你好，借银行存款，贷预收账款，

 预交增值税转入未交增值税 借 应交税费-未交增值税 贷 应交税费-预交增值税 当月的销项-进项，最终也是转入未交增值税 借 应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷应交税费-未交增值税 这样达到抵消的效果。

你好，借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款

您好，同学，请稍等下