老师您好单位刚买了不动产（房产）交的契税怎么做会计分录谢谢

113 2023-10-09 09:34

老师解答

答疑老师

2023-10-09 09:36

好契税计入成本的，借固定资产贷银行存款。

你好！你购入理财产品的时候如何做的分录。

2021-03-26

土地使用税，契税，计入开发成本，印花税计入税金及附加；其他做管理费用

2017-12-06

1、提取事业单位负担部分住房公积金，其会计分录如下：借：事业支出—社会保障缴费—住房公积金，贷：应付职工薪酬—住房公积金。 2、从工资中扣个人负担部分住房公积金，其会计分录如下：借：应付职工薪酬—基本工资等，贷：银行存款其他应付款—住房公积金。 3、缴纳时（后附回单），其会计分录如下：借：应付职工薪酬—住房公积金，借：其他应付款——住房公积金，贷：银行存款。

2022-05-23

一般纳税人转让2016年4月30日前取得的房地产(不含自建)可选择采用简易计税方式计税。扣除房地产原价或取得房地产时定价后的余额后的总价和超价费用为销售额，应纳税额按5%的税率计算。纳税人应按上述计税方法向房地产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。第二，当一般纳税人转让他们在2016年4月30日之前建造的房地产时，他们可以选择使用简单的税收方法来计算税收。获得的总价和额外费用是销售额，应纳税额按5%的税率计算。纳税人应按上述计税方法向房地产所在地主管地方税务机关预缴税款，并向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。第三，如果一般纳税人转让2016年4月30日之前取得的房地产(不含自建房产)并选择适用一般计税方法，则应纳税额以全部取得价款的销售额和超值费用计算。纳税人在取得房地产时，应扣除房地产的原价或评估价值的余额，按5%的扣缴率向房地产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。第四，如果一般纳税人转让2016年4月30日之前建造的房地产，并选择适用一般计税方法，则应纳税额以取得的全部价款和价外费用的销售额为基础计算。纳税人应按5%的税前税率向房地产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。第五，一般纳税人转让2016年5月1日以后取得的房地产(不含自建)的，适用一般计税方法，应纳税额按取得的全部价款和价外费用的销售额计算。纳税人应当从取得的全部价款和价款外费用中扣除取得房地产时的原购买价款或者评估价值的余额，向房地产所在地主管地方税务机关预缴税款，并向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。第六，一般纳税人转让2016年5月1日以后建造的自有房地产时，适用一般计税方法，应纳税额按销售所得的总价和超值费用计算。纳税人应按5%的预缴税率向房地产所在地主管地方税务机关预缴税款，并向机构所在地主管国家税务机关申报纳税。土地增值税按照销售价格——取得的不含税价格和相应的税率缴纳。印花税契税应按事实缴纳，附加税以增值税为基础。企业所得税是如何计算的？所得税=应税收入*税率(25%或20%，15%)应税收入=总收入-非应税收入-免税收入-各种扣减-以前年度的损失

2020-05-20

同学您好，如果问题较多的话，请拆开提问，这样老师才能快速接手哦

2021-07-10

你好，单位是什么类型的企业，是房地产公司吗？

2021-09-28

你好，同学。借，应交税费预交贷，银行存款开票借，银行存款贷，固定资产清理资产处置损益，应交税费增值税

2021-01-19

借，银行存款贷，财政拨款收入

2021-05-25

你好，这个是以企业的名义建的吗？

2021-10-19

您好，契税都是需要交的，有增值，增值的部分需要交个人所得税的

2019-08-19

热门问答

1 老师，异地安装工程，开普票，款项2400，没有向异地申报，直接按照同城市开票可以吗
答：根据中国国家税务总局关于增值税发票管理的规定，销售方开具增值税发票时，应按照规定的税率和税收分类编码如实开具，购买方应按照发票上的信息进行付款和入账。对于异地安装工程，如果未向异地申报，直接按照同城市开票是不符合规定的。因为异地安装工程的销售额涉及到不同的税收征管地区，如果未向异地申报，将可能导致税收征管出现漏洞。因此，建议企业在开展异地安装工程前，应当向工程所在地的税务机关进行备案，按照规定缴纳相应的税款并开具正确的发票。同时，购买方也应当按照发票上的信息进行付款和入账，以确保双方的合法权益和税收合规性。
2 上月中秋用公户直接发放福利，本月做9月份工资表把中秋福利也做进去一起申报个税，那这样入账是一起做工资薪金，然后再冲回吗
答：这个正常做福利费的分录就行了，没有其他重回的，是合并到工资一起报个人所得税，这样操作也正确。因为咱的工资总额里包括福利费这一部分。
3 老师好，字体5，解析是不是有问题？选项a 相关损益应该是10000*（60-30）+33000 选项b相关损益应该是10000*（60-30）我认为应该是这样才对
答：选项A 相关损益应该是10000*（60-30）+33000 我觉得这个是对的
4 请问会计学堂有学ERP系统的课程吗？
答：你好，课程的问题您可以直接咨询客服问一下
5 老师计提折旧时应该计提累计折旧专用设备错误计提到固定资产专用设备里面了这个应该怎么改呢
答：你好，冲回去，重新计提
6 请问咱们6月份调整成本的分录，实际库存商品带数量核算的，数量和单价还总录入吗就是5月份结转销售成本的时候结转少了，6月份需要再补转成本的那笔
答：你好，你是借主营业务成本带库存商品吗？如果是的话，你的数量有没有影响？
7 老师，个体户经营所得核定额季度是147000，实际季度开了27万普票，增值税不用缴税，那生产经营所得需要缴税吗？
答：根据个体工商户经营所得核定额，季度开普票27万，增值税不用缴税，那么生产经营所得是否需要缴税，主要取决于其盈利情况。如果季度经营所得超过147000元，那么需要缴纳生产经营所得个人所得税。如果季度经营所得不超过147000元，那么不需要缴纳生产经营所得个人所得税
8 老师，上个月个税忘记申报了，怎么办。刚成立没有工资都是零申报
答：你好，你看一下你自己在自然人电子税务局能补吗？一般是补不了的，你得去税务局。
9 请问深圳公司，银行贷款申请贴息，在那里申请？
答：这个需要咨询一下您的贷款银行。
10 入账标识，让选择个人所得经营所得税钱扣除，或者税前不扣除。怎么选择
答：根据您实际的业务来勾选确认。