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Excel学堂用户3674

个人购买二手商铺,土地增值税怎么计算

120 2023-10-18 10:56
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老师解答
2023-10-18 10:57

你好,购买商铺不缴纳土地增值税

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Excel学堂用户3674
2023-10-18 10:58

追问: 是买的从法院拍卖的二手商铺也不用交吗

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答疑老师
2023-10-18 11:00

回答: 是的,土地增值税是出售方缴纳的

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Excel学堂用户3674
2023-10-18 11:01

追问: 我们来交双方的,想看一下怎么计算的

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答疑老师
2023-10-18 11:02

回答: 是收入-扣除项目,这个计算计算很麻烦

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Excel学堂用户3674
2023-10-18 11:03

追问: 能给列个计算公式吗

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答疑老师
2023-10-18 11:04

回答: 计算增值额=收入-扣除项目 增值率=增值额/扣除项目 找对应的税率

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Excel学堂用户3674
2023-10-18 11:05

追问: 买价是187万呢

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Excel学堂用户3674
2023-10-18 11:05

追问: 扣除项目有哪些

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答疑老师
2023-10-18 11:06

回答: 购买价款,应交的附加税

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Excel学堂用户3674
2023-10-18 11:07

追问: 能在详细说一下不,扣除项目是不是房子的建设成本

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答疑老师
2023-10-18 11:07

回答: 不一定,旧房需要税务局评估的这个

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你好!这个稍微有点麻烦。计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率   1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。   纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。   计算增值额的扣除项目:   (1)取得土地使用权所支付的金额;   (2)开发土地的成本、费用;   (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;   (4)与转让房地产有关的税金;   (5)财政部规定的其他扣除项目。
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是的的,不需要加土地的数据。
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你好同学销售主要是增值税,与企业所得税这两块,是自建的所以还有土地增值税,。 增值税主要是用销售额*税统治,企业所得税是利润收的,土地增值税主要是用增值额这部分计算有些复杂同学。
2020-09-15
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