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Excel学堂用户6680

我个人购买房子，我17年买的，现在2023年去办房产证，我个人缴纳多少的房产税？

68 2023-11-10 11:16

老师解答

答疑老师

2023-11-10 11:16

你好！住房吗还是什么

Excel学堂用户6680

2023-11-10 11:19

追问：自己买的住房，现在自己办公用

答疑老师

2023-11-10 11:20

回答：你好！住房不需要房产税。

Excel学堂用户6680

2023-11-10 11:22

追问：但是我的房子是商业用房，只是现在我自己在住

答疑老师

2023-11-10 11:23

回答：你好！商业用房要交房产税。

Excel学堂用户6680

2023-11-10 11:25

追问：那我是17年就购入的，名字在我个人名下，我现在2023年才去办房产证，是需要把2017-2023的房产税都补上吗？需要补城镇土地使用税吗？

答疑老师

2023-11-10 11:28

回答：你好！是的，是要补的了。至少税务局查到会让你补

Excel学堂用户6680

2023-11-10 11:29

追问：那我以后每一年都要缴纳房产税吗？

答疑老师

2023-11-10 11:30

回答：你好1是的，每年都要交

Excel学堂用户6680

2023-11-10 11:40

追问：那我个人需要缴纳多少税点啦？

答疑老师

2023-11-10 11:42

回答：你好！房产税是1.2%的税率

贷过款的话，再贷的话，不能算是首套的哈。

2019-12-20

个人住宅不交房产税

2020-03-26

你好，你再购买的属于第二套的这个

2021-02-08

你好是的，公司的房子需要每年缴纳房产税

2020-11-14

契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 正常过户交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税

2016-11-06

房屋持有期间就要交房产税的。

2023-11-27

同学你好，2021年卖出，再买入一套自建房，不能退个税。

2022-10-08

您好请问是开专票还是开具普通发票

2023-09-15

您好请问您什么时候开始租房的

2020-06-29

你好，这情况各地有差异，按你当地规定，一般契税是没交的不包括在内

2020-06-18

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答：好的，3月收到发票（专项）48000元，您应该做的就是，借：应付账款48000，贷：专项发票48000，以及，借：专项发票48000，贷：银行存款48000。
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