土地储备中心，税率开出来多少的？

14 2023-11-14 09:38

老师解答

答疑老师

2023-11-14 09:39

销售不动产的税率是9%

Excel学堂用户3786

2023-11-14 09:40

追问：付对方保证金

答疑老师

2023-11-14 09:42

回答：保证金不需要开票的，开收据就行

你好，是出租方缴纳房产土地税仓储费税率是6

2019-08-01

土地增值税实行４级超率累进税率，税率分别为３０％、４０％、５０％、６０％。

2022-07-25

你好，如果是一般纳税人，营改增之前的土地是5%，营改增之后的9% 土地使用税的最好问下你当地税务局，每个地方是不一样的，五块钱以内一般是。

2021-09-22

你好同学可以减免但是要先去税务申请，一般都不用交税了，。

2021-02-25

你好，小规模5%，一般纳税人11%的增值税

2017-07-25

这个是按不动产租赁交税，小规模是5%

2023-01-05

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。国家不给开票的给开收据

2019-03-04

同学，你好增值税税率9%

2023-10-24

你好一、国土资源局采用招标、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为)，出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税收有耕地占用税、契税、印花税: (一)耕地占用税，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，应当按照规定缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内申报缴纳耕地占用税。屏南县，每平方米为25元,铁路线路占用耕地，公路线路占用耕地减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 (二)契税(3%)。转让土地使用权，以受让方为契税的纳税人，依3%税率征收契税。对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订出让合同的，应征收契税，计税依据为因改变土地用途应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。(关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复[2008]662号) (三)印花税。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。(《印花税暂行条例》)。二、单位(企业)转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税: (一)营业税及附加(征收率5.45%) 在中国境内转让土地使用权属转让无形资产，按照《营业税暂行条例》依5%税率征收营业税。单位销售或转让其购置或受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额。以划拨方式取得土地使用权的企事业单位取得土地使用权转让收入，征收营业税。其计税营业额为该单位转让土地使用权收取的全部价款和价外费用。该单位由划拨地转为出让地，以转让土地价款补交政府的土地出让金不得从计税营业额中扣除。 (二)土地增值税土地增值税实行四级超率累进税率，按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下: 1.增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4.增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% (三)、企业所得税在中国境内转让土地使用权属转让无形资产，按转让财产收入一次性计入确认收入的年度，计算缴纳企业所得税。 (四)、印花税。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。(《印花税暂行条例》)。三、个人转让土地给单位(企业)或个人，受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花)。转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税: (一)营业税及附加(征收率5.45%) 在中国境内转让土地使用权属转让无形资产，按照《营业税暂行条例》依5%税率征收营业税。 (二)土地增值税土地增值税实行四级超率累进税率，按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下: 1.增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% 2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4.增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% (三)个人所得税按财产转让所得征税，以转让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，依20%税率计征个人所得税。无法确定财产原值的，按转让财产收入额依1%征收率征收个人所得税。 (四)印花税产权转移书据按所载金额万分之五贴花。(《印花税暂行条例》)。四、县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。我县土地使用税征收范围划分为四个等级，每等单位税额分别为六元、四元、三元、一元每平米。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。出售时交增值税附加税，印花税，增值了还交土地增值税

2021-06-25

你好，租用民办学校的场地一般纳税人9% 小规模5%

2020-09-10