老师，请问一下这道题会计分录怎么做，为什么不是40的收益而是30？

追问： 老师能写下具体分录吗？解释我看的不太明白

回答： 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 借：其他业务成本 80 贷：投资性房地产——成本 70 投资性房地产——公允价值变动 10 企业将自有房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，账面价值大于公允价值时，应该调整“公允价值变动损益”科目，如果账面价值小于公允价值时，应该调整“资本公积”科目。本题中因为是账面价值小于公允价值，所以应该确认资本公积。在将该项投资性房地产处置时，应该将资本公积(或公允价值变动损益)转到“其他业务收入”中核算。 借：资本公积——其他资本公积 10 贷：其他业务收入 10 最后还要将投资性房地产持有期间发生的发生的公允价值变动损益转到“其他业务收入”中核算，本题中告诉公允价值变动是10，所以这里直接转销就可以了 注意：这里在计算时不要考虑公允价值变动明细科目的10万元，因为题目问的是处置净收益，公允价值变动明细科目的10万元的调整不影响处置净收益。