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Excel学堂用户7023

老师,房贷100万,利率4%,我想计算一年换多少利息?现值系数是0.0994,年金现值系数11.257。计算本金现值才九万多,哪出错了?

88 2024-01-15 16:34
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老师解答
2024-01-15 16:40

您好!请问贷多少年的呢

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Excel学堂用户7023
2024-01-15 16:56

追问: 30年,期数就按30期吧

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答疑老师
2024-01-15 17:06

回答: 这个可以用房贷计算器的,因为我们手工算查现值表存在一个问题,房贷是按月支付的,4%是年利率

这个可以用房贷计算器的,因为我们手工算查现值表存在一个问题,房贷是按月支付的,4%是年利率
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答疑老师
2024-01-15 17:07

回答: 等额本息和等额本金不一样的

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Excel学堂用户7023
2024-01-15 17:11

追问: 计算方法可以说下吗?就按年计算下吧,我只想知道计算方法出错没

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Excel学堂用户7023
2024-01-15 17:12

追问: 我是把利息按年金系数折为现值,本金按照复利现值系数折为现值,最后按照实际利率摊销法计算利息

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答疑老师
2024-01-15 18:14

回答: 等额本息法的话,[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],年利率4%,月利率为4%/12,还款月数360

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Excel学堂用户7023
2024-01-15 18:19

追问: 不用折现?

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答疑老师
2024-01-15 18:28

回答: 其实这个已经是折现了,但之所以不是年金,因为一直在还本,所以本金在减少

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你好,每年年底存款1000元,求第10年年末的价值,可用() 来计算 D.年金终值系数
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你好,同学。 方法是一致的,就是将系数带进去,寻找结果相邻的两个折现 率的系数。
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同学您好,很高兴为您解答
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你好;  ,就是未来租赁的付款额乘以这个现值系数,如果是年金的话,乘以年金现值系数复利的话,乘以复利现值系数
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从新租赁准则对折现率的规定来看,如果未来现金流量的变化属于现金流种类的变更,比如续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的,这些变化,就是出现了新的现金流种类了,从而用新的折现率。还有,如果租赁付款额的变动源自浮动利率变动的,也使用修订后的折现率,这是因为该现金流的变化本身就是利率的变化导致的。这个题目时2023年改变的,所以如果需要变更也是从2023年重新调整使用前资产的,在2021做账的时候使用的时5%,这里使用权资产入账价值=100*(P/A,5%,4)%2B100%2B5.4=460
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你好 复利现值系数计算式是 1/(1%2Bi)^n 也就是1除以(1%2Bi)的n次方
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