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Excel学堂用户6206

老师,公司涉及到房屋二手买卖需要交哪些税种,分别是多少税率

12 2024-03-27 11:43
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老师解答
2024-03-27 11:43

你好,你是一般纳税人还是小规模? 是你们自己的房屋要买卖吗?还是你们是中介公司?

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Excel学堂用户6206
2024-03-27 12:04

追问: 一般纳税人,是公司自己的房屋

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答疑老师
2024-03-27 13:23

回答: 你好,自己公司的房屋需要交增值税9%。然后附加税大概是增值税的5%。 另外土地增值税看你有多少利润。

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同学您好,那您这房子之前买进来的时候有没有抵扣过增值税
2022-03-20
你好,公司买新车,和公司从股东手上买二手车,交印花税
2022-01-07
只交过户费,超过原价才需要交增值税和个税
2023-02-08
你好,同学。 增值税 9% 附加税是增值税的12% 印花税 万分之5 土地增值税根据增值得额来决定 所得税
2020-05-11
你好 增值税 6  附加12  所得税 25  租金印花税是  千分之一 
2021-06-28
您取得这个房产需要缴纳契税。3~5%左右。 然后你们对外销售的时候需要缴纳增值税,附加税印花税。有增值的,还有土地增值税。
2023-08-14
您好,购买方需要缴纳印花税0.05%,契税3%-5%。
2020-10-15
个人出售二手房 要交印花税 交易价格的万分之五 要交个税 个税=(转让价格-印花税-购房成本)*20% 不过 很多地方 是核定征收 就是收入的1%哈 至于增值税和税金及附加的话 只要不是在北上广深地区的 持有房屋两年以上 都免交的哈
2020-07-06
你好,个人就一个契税啊,个人免印花税,首套房90平方以下1% 90以上1.5%,第二套2%
2021-12-11
根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
2019-05-19
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